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Vie paisible, privée et majestueuse
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CHF5'900/mois

5.5 pièces · 310 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Salenstein

8268 Salenstein(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vie paisible, privée et majestueuse

Dans cette maison de maître, nous louons une partie exclusive et de haute qualité. Le vaste hall d'entrée avec la galerie bibliothèque est impressionnant, tout comme la grande et haute chambre mansardée avec salle de bain privative et chambre de galerie supplémentaire. Trois autres chambres, une pièce avec cheminée ouverte et un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. La maison est située à côté du château de Salenstein, avec sa propre route d'accès (impasse), très calme et avec une absolue intimité. Un grand espace environnant avec un bois et un ruisseau appartient à la maison et peut être utilisé.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • construction de haute qualité et exceptionnelle
  • beaucoup d'intimité pour toute la famille
  • grand jardin avec vue sur le lac
  • garage et parking extérieur
  • pièce avec cheminée confortable adjacente au salon
  • toilettes pour les invités
  • grande terrasse avec jardin bien entretenu, non visible de l'extérieur
  • situation calme et idyllique au-dessus du lac de Constance
  • cuisine équipée de haut niveau avec appareils modernes
  • de nombreuses armoires encastrées
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : à côté du château de Salenstein, en hauteur sur la montagne, très privé et calme, avec vue sur le lac
État : de haute qualité et exceptionnellement rénové

Salle de bains / cellules humides : 3 (1 x baignoire / douche / double évier / toilettes, 1 x baignoire / douche / évier / toilettes, 1 x toilettes / évier)
Système de chauffage : fuel, solaire, bois
Transports en commun : bus, 200 m / gare, 850 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire, 500 m / école secondaire, 2 km
Magasins : Volg / Spar / Landi, 1,1 km

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
310 m²
Surface du terrain
4'300 m²
Pièces
5.5
Publié le
21.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 5'400
CHF 500
Loyer brut
CHF 5'900

Emplacement

8268 Salenstein

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'109 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alvin Hardegger

Virtuelle Besichtigung

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