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Villa jumelée 4.5 pièces à Marly
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Maison jumelée 4.5 pièces à Marly

Chemin des Sources 11a, 1723 Marly

CHF2'500/mois

Description

Villa jumelée 4.5 pièces à Marly

Venez découvrir cette magnifique villa jumelée de 4.5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Marly, à seulement quelques minutes de Fribourg.

Disposition :

Rez :

  • Cuisine ouverte sur le séjour (~ 66 m2)
  • WC visiteurs
  • Economat (~ 5m2)
  • Terrasse et jardin

1er étage :

  • Dégagement
  • 3 chambres (~ 11m2, 13m2 et 15m2)
  • Salle de bain (WC, douche, baignoire et colonne de lavage)

Points for ts :

  • Lumineux séjour avec grandes baies vitrées
  • Environnement paisible et proche de la nature
  • Ecoles, commerces et transports publics à proximité
  • Terrasse privative avec jardin, idéal pour les familles
  • Places de parc disponibles, compris dans le montant du loyer

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, entre ville et campagne.

En cas d'intérêt, nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour effectuer une visite.

Vous pouvez dès lors nous contacter par téléphone au 026 484 82 82 ou par e-mail à [email protected] .

Détails du bien

Type de bien
Maison jumelée
Disponible dès le
01.04.2027
Pièces
4.5
Publié le
04.11.2026

Équipements

Balcon
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'300
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'500

Emplacement

Chemin des Sources 11a 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63 % de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient d'impôt communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 2'935 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 266544Ref: 224/002