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Villa charmante à Meggen avec vue sur le lac et les montagnes | Limitée jusqu'au 31 mai 2028
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CHF6'500/mois

9.5 pièces

9.5 pièces Maison individuelle à Meggen

Adligenswilerstrasse 12, 6045 Meggen

Description

Traduction automatique

Villa charmante à Meggen avec vue sur le lac et les montagnes | Limitée jusqu'au 31 mai 2028

Remarque : Le contrat de location est limité jusqu'au 31 mai 2028. Une prolongation au-delà de cette date est théoriquement possible, mais ne peut être garantie pour le moment.

La villa enchante avec son charme inoubliable et une atmosphère de vie particulière, qui préserve le caractère des époques passées de manière élégante. La terrasse spacieuse, un balcon supplémentaire ainsi que de nombreuses fenêtres offrent des vues magnifiques sur le lac et la scénographie montagnarde impressionnante. Le jardin étendu forme une oasis verte avec beaucoup d'intimité et invite à se détendre, à séjourner et à profiter. La disposition des pièces polyvalente sur plusieurs étages permet également d'utiliser les espaces comme bureau à domicile, chambre d'ami ou salle de loisirs en plus des pièces de vie et de nuit.

Points forts :

  • 9,5 pièces
  • environ 160 m² d'espace de vie
  • terrain de 2 275 m²
  • vue magnifique sur le lac et les montagnes
  • terrasse spacieuse et balcon
  • jardin étendu
  • 2 salles de bain et 2 toilettes séparées pour les invités
  • garage et 2 places de parking extérieures
  • chauffage au mazout
  • période de location limitée jusqu'au 31 mai 2028

Les frais accessoires ainsi que l'entretien et les soins du jardin sont à la charge des locataires.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, MIDOMA AG est à votre disposition.

Visite 3D

tour.ogulo.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
16.10.2026
Surface du terrain
2'275 m²
Pièces
9.5
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 6'500
Loyer brut
CHF 6'500

Emplacement

Adligenswilerstrasse 12 6045 Meggen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 7'978 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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