6'500
9.5 pièces Maison individuelle à Meggen
CHF6'500/mois
Description
Villa charmante à Meggen avec vue sur le lac et les montagnes | Limitée jusqu'au 31 mai 2028
Remarque : Le contrat de location est limité jusqu'au 31 mai 2028. Une prolongation au-delà de cette date est théoriquement possible, mais ne peut être garantie pour le moment.
La villa enchante avec son charme inoubliable et une atmosphère de vie particulière, qui préserve le caractère des époques passées de manière élégante. La terrasse spacieuse, un balcon supplémentaire ainsi que de nombreuses fenêtres offrent des vues magnifiques sur le lac et la scénographie montagnarde impressionnante. Le jardin étendu forme une oasis verte avec beaucoup d'intimité et invite à se détendre, à séjourner et à profiter. La disposition des pièces polyvalente sur plusieurs étages permet également d'utiliser les espaces comme bureau à domicile, chambre d'ami ou salle de loisirs en plus des pièces de vie et de nuit.
Points forts :
- 9,5 pièces
- environ 160 m² d'espace de vie
- terrain de 2 275 m²
- vue magnifique sur le lac et les montagnes
- terrasse spacieuse et balcon
- jardin étendu
- 2 salles de bain et 2 toilettes séparées pour les invités
- garage et 2 places de parking extérieures
- chauffage au mazout
- période de location limitée jusqu'au 31 mai 2028
Les frais accessoires ainsi que l'entretien et les soins du jardin sont à la charge des locataires.
Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, MIDOMA AG est à votre disposition.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 16.10.2026
- Surface du terrain
- 2'275 m²
- Pièces
- 9.5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'500
- Loyer brut
- CHF 6'500
Emplacement
Adligenswilerstrasse 12 6045 Meggen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'978 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












