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Maison unifamiliale à louer - limitée à 3 ans
Aussenansicht
Küche
Image 4
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
WC/Dusche
Badezimmer
Aussenansicht/Umgebung

CHF3'000/mois

7 pièces

7 pièces Maison individuelle à Nürensdorf

Hinterdorfstrasse 16, 8309 Nürensdorf

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale à louer - limitée à 3 ans

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale traditionnelle située à Hinterdorfstrasse 16 à Nürensdorf. La maison à deux étages avec un toit en selle, des volets verts et une allée en pavés impressionne par son charme traditionnel et offre en même temps un confort de vie moderne sur une surface spacieuse. La maison est disponible pour trois ans sur arrangement.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

  • Pièces spacieuses : Les pièces spacieuses convainquent avec des parquets en bois, des murs blancs et une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
  • Cuisine moderne : La cuisine dispose de faces en bois clair, d'appareils en acier inoxydable, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle. Un poêle de cuisine traditionnel bien entretenu met un accent spécial et souligne le caractère individuel de la maison.
  • Espace de vie : Une cheminée crée une atmosphère conviviale et invite à passer des heures agréables. Les banquettes en bois intégrées donnent au pièce un caractère supplémentaire.
  • Salle de bain : La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un grand miroir.
  • Douche séparée : La douche à l'italienne spacieuse offre un confort supplémentaire.
  • WC pour les invités : Un WC pour les invités est également disponible.
  • Balcon : Le balcon offre un espace libre supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur.
  • Tour de buanderie : Une tour de buanderie privée est disponible et permet un lavage pratique directement dans l'appartement.
  • Jardin : Une surface de gazon et de prairie spacieuse offre beaucoup d'espace à l'extérieur.
  • Garage : Un garage offre de l'espace pour un véhicule et un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

La maison est située dans un quartier calme et est ensoleillée en été. Les environs invitent à se détendre - loin du bruit et de l'agitation.

La situation convainc par des distances courtes :

  • Arrêt de bus Nürensdorf centre - à seulement 3 minutes à pied.
  • Supermarché Volg - accessible en seulement 4 minutes à pied.
  • École privée EVENTA - également à seulement 4 minutes à pied.

Cette maison unifamiliale en construction ancienne bien entretenue allie idylle rurale et infrastructure pratique et est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, le caractère et un environnement de vie calme. Assurez-vous de cette maison spéciale à Nürensdorf !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
7
Publié le
26.06.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'000
Loyer brut
CHF 3'000

Emplacement

Hinterdorfstrasse 16 8309 Nürensdorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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