CHF2'450/mois
4.5 pièces · 104 m²
4.5 pièces Maison jumelée à Pazzallo
CHF2'450/mois
4.5 pièces · 104 m²
Détails
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponibilité
- 14.04.2026
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'450
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 48,5% à la médiane des .
Cette annonce2'450 CHF/mois
1'650 CHF
Médiane
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Description
LUMINEUX 4.5 PIÈCES À PAZZALLO PRÈS DES ÉCOLES
Overview
À Pazzallo, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques pas de Lugano, nous proposons un magnifique appartement de 4.5 pièces dans une résidence calme et moderne à louer.
L'appartement d'environ 104 m² au 3ème étage se caractérise par un salon avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, 1 salle de bain avec douche et préparation pour lave-linge et sèche-linge + 1 salle de bain avec baignoire dans la chambre + 2 autres chambres. Grand cave situé à l'extérieur de l'appartement sur le même étage.
Une buanderie commune complète l'offre
Disponible à partir du 15 décembre 2026
Loyer: CHF 2'100.-/mois + frais accessoires CHF 350.-/mois
Possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage pour CHF 100.-/mois
Emplacement de parking pour voiture double CHF 180.-/mois
Stores électriques, chauffage à thermostat, compteurs individuels de chauffage et d'eau, vidéophone.
Un grand gazon est à la disposition des locataires derrière l'immeuble.
Une garantie bancaire ou Firstcaution est acceptée pour le dépôt de garantie.
Durée minimale de location 2 ans avec un préavis de 3 mois.
Il est obligatoire de souscrire une assurance responsabilité civile.
Les animaux sont admis.
Équipements
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 228213Ref: 0722-9