2'500
4.5 pièces Maison mitoyenne à Monteceneri
CHF2'500/mois
Description
4,5 locaux pour 2500 par mois, à vous dans 5 ans !
Au cœur de Rivera, dans une position privilégiée entre Lugano et Bellinzona, naît une résidence raffinée de 4,5 locaux, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et calme.
Opportunité de financement RIS – location avec rachat – à partir de CHF 2'500.- par mois. Une opportunité concrète de devenir propriétaire avec plus de flexibilité et de sérénité.
Le projet s'inspire du concept de "cité-jardin" : un contexte résidentiel exclusif, sans trafic devant les habitations, où le calme, la sécurité et les espaces verts soigneusement entretenus deviennent partie de la vie quotidienne. Les voitures trouvent leur place dans le garage souterrain, avec deux places de parking privées attribuées à chaque unité.
La maison offre des environnements spacieux, harmonieux et parfaitement distribués :
- Espace de vie élégant ouvert avec salon, salle à manger et cuisine moderne
- Grandes fenêtres qui mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée
- Jardin privé avec terrasse, idéal pour des moments de détente à l'extérieur
- Chambre principale avec salle de bain en suite
- Deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses
- Trois salles de bain au total pour un maximum de confort de vie
- Cave privée • Deux places de parking dans le garage
Caractéristiques distinctives :
- Nouvelle construction avec des finitions contemporaines
- Système photovoltaïque pour une maison efficiente et durable
- Haute qualité de construction et attention au bien-être
- Espaces extérieurs sûrs conçus pour les familles
Une solution idéale à la fois pour les familles et comme investissement immobilier de valeur dans un secteur stratégique et en croissance.
Le projet peut être visité au studio d'architecture à Bironico, avec la possibilité de personnaliser complètement les espaces et les finitions selon vos désirs.
Livraison prévue : juin 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 148 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'500
- Loyer brut
- CHF 2'500
Emplacement
Via Chiosi 6802 Monteceneri
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026