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Villa spacieuse complètement rénovée à seulement 15 minutes de Bellinzona
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CHF1'900/mois

4.5 pièces · 118 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Robasacco

Via San Leonardo, 6599 Robasacco

Description

Traduction automatique

Villa spacieuse complètement rénovée à seulement 15 minutes de Bellinzona

Les maisons sont situées dans la Via San Leonardo, sont facilement accessibles et se trouvent dans un quartier extrêmement calme et ensoleillé.

Les constructions sont optimalement intégrées dans le terrain et s'harmonisent bien avec les autres habitations similaires de la région.

L'appartement 4 ½ pièces s'étend sur trois niveaux, permettant un développement généreux de l'espace habitable. Entre les maisons se trouvent la salle technique et la cave.

Les bâtiments ont été construits dans un style de construction traditionnel, ont été récemment rénovés et se présentent comme neufs.

La toiture à deux pentes est très bien isolée et ne nécessite pas d'entretien particulier.

Le système de production de chaleur pour le chauffage se fait par une chaudière Buderus de dernière génération, alimentée au fioul, la distribution de la chaleur se fait par des serpentines posées au sol.

L'espace de vie est très attractif, est valorisé par des finitions de haute qualité et par la toiture en bois apparente aux étages supérieurs.

L'espace extérieur est agréable, avec un jardin plat et des terrasses, complètement clôturé.

1 place de parking est comprise dans le prix de la location, se trouve sur la place adjacente, à proximité immédiate se trouvent de nombreux emplacements de parking sur sol communal.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
04.11.2026
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Publié le
04.11.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Fumeurs autorisés

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'650
CHF 250
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Via San Leonardo 6599 Robasacco

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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