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Pieds dans l'eau - Maison de 6.5 pièces
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CHF6'650/mois

6.5 pièces · 195 m²

6.5 pièces Maison individuelle à St-Gingolph

route Cantonale 75, 1898 St-Gingolph

Description

Pieds dans l'eau - Maison de 6.5 pièces

Construite avec goût et des matériaux de bonne facture, cette maison individuelle de 6.5 pièces profite d'une situation exceptionnelle. Pieds dans l'eau, la maison est implantée au bord du lac et profite d'un ponton et d'un garage à bateau.

Offrant des volumes généreux et lumineux avec ses grandes baies vitrées, la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre à coucher parentale avec salle de bains / douche et dressing attenants

Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès aux terrasses, jardin et jacuzzi

A l'étage la maison compte trois chambres à coucher dont une parentale avec salle de douches et balcon attenants.

Au rez-inférieur, une grande pièce avec plusieurs lits cabine, une salle de douches complètent la maison.

SITUATION

Située à deux pas du Bouveret, Saint-Gingolph est une région qui offre à ses habitants une belle qualité de vie entre lac et montagnes.

Le village de Saint-Gingolph, au bord du Léman, se situe à 15 minutes dÉvian et de Montreux.

Saint-Gingolph vous offre une palette incroyable dactivités et de découverte : musée, accrobranche, plages gratuites, vélos, paddle, randonnées, fêtes, expositions

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
195 m²
Pièces
6.5
Publié le
30.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 6'650
Loyer brut
CHF 6'650

Emplacement

route Cantonale 75 1898 St-Gingolph

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

135 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elodie Eberhardt

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