3'800
14 pièces Maison individuelle à St. Ursen
CHF3'800/mois
Description
Propriété de 14 pces à St-Ours / FR, à quelques minutes de Fribourg
Propriété de 14 pces à St-Ours / FR, à quelques minutes de la ville de Fribourg
Maison de caractère à usage institutionnel, occupée jusqu'en 2025 par des soeurs hospitalières. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée avec ascenseur et vestiaire / WC, 1 cuisine (très simplement équipée), 1 chambre et 2 salons. Au 1er étage : 1 hall de distribution, 2 salles d'eau, 4 chambres, dont 1 menant sur 1 jardin d'hiver. Au 2ème étage : 1 hall de distribution, 7 chambres et 2 salles d'eau. Combles : 1 galetas brut. Divers : chaque chambre comprenant 1 lavabo. Extérieur : terrasse, balcons et places de parc extérieures. Possibilité d'utilisation : 1 jardin d'agrément et 1 garage à bien plaire. Chauffage : mazout (à la charge des locataires).
Situation : cadre calme et apaisant, avec vue imprenable sur la campagne. A 10 min. de la ville de Fribourg.
Bâtiment loué en l'état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les propriétaires privilégient la location à une association, fondation, foyer ou centre de formation.
Libre de suite ou à convenir.
Loyer mensuel : Fr. 3'800.- + charges.
Pour visiter, merci de déposer votre pré-dossier (non engageant) en utilisant cet URL : https://www.ivac.ch/dossierlocation/
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Pièces
- 14
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'800
- Loyer brut
- CHF 3'800
Emplacement
Brünisberg 4 1717 St. Ursen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026