3'000
5.5 pièces Villa à Stabio
CHF3'000/mois
Description
STABIO VILLA BIFAMILIALE AVEC JARDIN
STABIO VILLA BIFAMILIALE AVEC JARDIN
La maison de vos rêves en location, avec la flexibilité d'être habitée comme une seule solution ou divisée en deux appartements indépendants.
Où : À Stabio, dans un quartier calme et vert, à courte distance du centre, de la garderie, des écoles, des supermarchés, de la gare et des transports en commun, le tout facilement accessible à pied.
Quoi : Villa individuelle de 280 m² composée d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, trois chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, une pièce unique de 90 m² avec salle de bain. Jardin et terrasse pour vivre chaque saison.
Vous aimerez parce que :
Buanderie privée
Garage et place de parking privés
Cheminée
Jardin et terrasse
Tout à fait indépendant
DISPONIBLE À PARTIR D'AOUT 2026
LOYER CHF 3000
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 22.09.2026
- Surface habitable
- 280 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1997
- Publié le
- 06.05.2026
Équipements
Vue
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- Loyer brut
- CHF 3'000
Emplacement
6855 Stabio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sarah Ferrari Giussani
Sarah Ferrari Giussani
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ID: 81886Ref: 26-00993