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Maison unifamiliale 4,5 pièces avec atelier
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CHF5'490/mois

4.5 pièces

4.5 pièces Maison individuelle à Stallikon

Obere Aegerten 1, 8143 Stallikon

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale 4,5 pièces avec atelier

Arriver - se sentir bien - rester

La maison unifamiliale des années 60 a été complétée et agrandie au fil des ans avec des matériaux modernes.

Le système de chauffage a été converti en pompe à chaleur. L'électricité vient du toit et dans le garage, la borne de recharge attend la voiture électrique.

L'accès se fait par le niveau inférieur, où se trouvent, outre le garage double, la zone d'entrée et un grand atelier. Un cellier suffisant, un espace de lavage/séchage et une douche/WC complètent l'offre de pièces.

Au rez-de-chaussée proprement dit, un étage au-dessus de l'entrée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain éclairée par le jour, la cuisine moderne et le salon. La vue à l'extérieur est simplement enchantée.

En descendant sur la terrasse couverte et bien ombragée, la vue s'ouvre sur le beau jardin bien entretenu. Un immense sapin domine le paysage et offre de l'ombre pendant les jours chauds d'été. Le jardin est prêt pour vos idées. Une partie du jardin est clôturée - votre chien se sentira à l'aise et vous vous sentirez en sécurité.

Afin que le jardin conserve son éclat, le loyer comprend, outre les frais accessoires, les travaux du jardinier à hauteur de 6 000 CHF.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.12.2026
Surface du terrain
921 m²
Pièces
4.5
Publié le
25.09.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 5'490

Emplacement

Obere Aegerten 1 8143 Stallikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

101 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Patrik Städelin

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ID: 214222Ref: 26-006