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Maison de 5,5 pièces avec vue lointaine et jardin à louer à Trachslau
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CHF2'900/mois

5.5 pièces · 133 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Trachslau

Trachslauerstrasse 34, 8840 Trachslau

Description

Traduction automatique

Maison de 5,5 pièces avec vue lointaine et jardin à louer à Trachslau

Entre les prairies douces et les pentes boisées, les familles à Trachslau trouvent un foyer avec beaucoup d'espace, de lumière et une vue lointaine sur le vert. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces a été construite en 1969 et partiellement rénovée en 2022. Elle combine une substance de construction solide avec un confort de vie moderne.

Le cœur de la maison est le salon lumineux avec parquet en chêne et grande façade vitrée. De là, vous accédez au balcon d'environ 8 m² et laissez votre regard errer sur les prairies et les forêts. La cuisine rénovée se trouve à côté, et un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisine intégrée rendent la vie de famille plus facile.

Sur deux étages, quatre chambres sont réparties. Deux d'entre elles ont une fenêtre de toit supplémentaire, à travers laquelle beaucoup de lumière du jour pénètre. Les enfants et les parents ont leurs propres retraites. Deux salles de bain rénovées de haute qualité, l'une avec douche et baignoire, l'autre avec douche, détendent également les matinées hectiques.

À l'extérieur, le jardin avec espace de détente vous invite à des soirées de grill et à des après-midi de jeux. Il couvre environ 50 m² sur une superficie de 300 m². Pratiques sont la grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge, le compartiment de cave et les 151 m² d'espace utilisable. Deux garages séparés et un espace de parking supplémentaire offrent de l'espace pour les voitures, les vélos et les équipements de sport.

  • 133 m² de surface habitable nette sur 2 étages
  • Balcon avec environ 8 m² et vue sur la montagne
  • Jardin avec environ 50 m² et espace de détente
  • 2 garages et 1 espace de parking
  • Loyer net CHF 2'900 par mois
  • Disponible à partir du 1er février 2027

Trachslau offre aux familles des transports publics à intervalles de demi-heure depuis Einsiedeln, des distances courtes jusqu'au jardin d'enfants et à l'école primaire, ainsi que le lac de Sihl pour les promenades, la natation et les sports nautiques. Vous trouverez des possibilités de shopping à Einsiedeln.

Convainquez-vous vous-même de la qualité de vie que cette maison familiale offre. Nous vous invitons cordialement à une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
133 m²
Surface du terrain
300 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1969
Dernière rénovation
2022
Publié le
27.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'900
Loyer brut
CHF 2'900

Emplacement

Trachslauerstrasse 34 8840 Trachslau

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 485 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andrea Fuchs

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