2'900
5.5 pièces Maison individuelle à Trachslau
CHF2'900/mois
Description
Maison de 5,5 pièces avec vue lointaine et jardin à louer à Trachslau
Entre les prairies douces et les pentes boisées, les familles à Trachslau trouvent un foyer avec beaucoup d'espace, de lumière et une vue lointaine sur le vert. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces a été construite en 1969 et partiellement rénovée en 2022. Elle combine une substance de construction solide avec un confort de vie moderne.
Le cœur de la maison est le salon lumineux avec parquet en chêne et grande façade vitrée. De là, vous accédez au balcon d'environ 8 m² et laissez votre regard errer sur les prairies et les forêts. La cuisine rénovée se trouve à côté, et un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisine intégrée rendent la vie de famille plus facile.
Sur deux étages, quatre chambres sont réparties. Deux d'entre elles ont une fenêtre de toit supplémentaire, à travers laquelle beaucoup de lumière du jour pénètre. Les enfants et les parents ont leurs propres retraites. Deux salles de bain rénovées de haute qualité, l'une avec douche et baignoire, l'autre avec douche, détendent également les matinées hectiques.
À l'extérieur, le jardin avec espace de détente vous invite à des soirées de grill et à des après-midi de jeux. Il couvre environ 50 m² sur une superficie de 300 m². Pratiques sont la grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge, le compartiment de cave et les 151 m² d'espace utilisable. Deux garages séparés et un espace de parking supplémentaire offrent de l'espace pour les voitures, les vélos et les équipements de sport.
- 133 m² de surface habitable nette sur 2 étages
- Balcon avec environ 8 m² et vue sur la montagne
- Jardin avec environ 50 m² et espace de détente
- 2 garages et 1 espace de parking
- Loyer net CHF 2'900 par mois
- Disponible à partir du 1er février 2027
Trachslau offre aux familles des transports publics à intervalles de demi-heure depuis Einsiedeln, des distances courtes jusqu'au jardin d'enfants et à l'école primaire, ainsi que le lac de Sihl pour les promenades, la natation et les sports nautiques. Vous trouverez des possibilités de shopping à Einsiedeln.
Convainquez-vous vous-même de la qualité de vie que cette maison familiale offre. Nous vous invitons cordialement à une visite personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 133 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'900
- Loyer brut
- CHF 2'900
Emplacement
Trachslauerstrasse 34 8840 Trachslau
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andrea Fuchs













