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Prestigöses Wasserfront-Eigentum mit Swimmingpool und privatem Hafen
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CHF50'000/mois

14 pièces · 750 m²

14 pièces Maison individuelle à Vésenaz

1222 Vésenaz(zone postale)

Description

Prestigöses Wasserfront-Eigentum mit Swimmingpool und privatem Hafen

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und exklusivsten Adressen auf der linken Seite von Genf, im Herzen von Vésenaz, bietet diese außergewöhnliche Wasserfront-Liegenschaft einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Ufer des Genfersees. Durch die Kombination einer optimalen Lage, hervorragender Ausstattung und vollkommener Privatsphäre zählt sie zu den bemerkenswertesten Mietobjekten, die derzeit auf dem Genfer Markt verfügbar sind.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 5.000 qm mit direktem Zugang zum See bietet die Residenz über 1.049 qm Wohnfläche. Ihre außergewöhnliche Lage wird durch einen großen privaten Hafen und eine private Jettée für das Anlegen mehrerer Boote ergänzt, ein in der Genferseen-Region sehr begehrtes Privileg.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Liegenschaft mit ihren großzügigen Proportionen, reichlichem Tageslicht und atemberaubenden Seeblick. Die Empfangsbereiche umfassen ein prächtiges Wohnzimmer mit einem Steinway-&-Sons-Flügel, einen eleganten Bibliotheks-Lounge mit einer bemerkenswerten Sammlung von fast 3.000 handgebundenen Büchern und ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, ideal für Empfänge. Eine große, voll ausgestattete Hauptküche, ergänzt durch eine separate Servierküche, eignet sich perfekt für raffinierte Empfänge und private Veranstaltungen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein hervorragendes Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umwandeln lässt, ein zweites Büro, ein Gäste-WC und eine prächtige Terrasse, die den perfekten Rahmen für Outdoor-Veranstaltungen bietet, während man die atemberaubende Umgebung genießt.

Die Schlafräume bestehen aus einer prächtigen Haupt-Suite mit zwei Ankleidezimmern und einem luxuriösen Badezimmer sowie fünf geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Eine unabhängige Personalwohnung mit separatem Eingang gewährleistet vollkommene Diskretion und reibungslose tägliche Betriebsabläufe.

Die Wellness-Einrichtungen sind denen in den feinsten Privatresidenzen vergleichbar. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum von etwa 100 qm mit Technogym-Geräten wird durch eine umfangreiche Spa-Anlage mit Massagezimmer, Hammam, Sauna, Solarium und Entspannungsbereich ergänzt. Ein privates Kino mit acht Sitzplätzen erhöht den außergewöhnlichen Lebensstil, den die Liegenschaft bietet.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie diese außergewöhnliche Umgebung optimal nutzen. Ein großer beheizter Swimmingpool integriert sich harmonisch in die wunderschön angelegten Gärten, während ein elegantes Pool-Haus mit Sommerküche, Grillbereich, Umkleidekabinen und Duschen den perfekten Rahmen für den Genuss langer Sommertage am See bietet. Eine dreistellige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.

Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln, angeschlossen an einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, und gesichert durch ein umfassendes Videosicherheitssystem, das das gesamte Anwesen abdeckt, wurde die Liegenschaft in den letzten Jahren durch erhebliche Investitionen auf den höchsten Standard an Komfort, Sicherheit und modernem Wohnen gebracht.

Selten durch ihre außergewöhnliche Wasserfront-Lage, ihren privaten Hafen, ihre hervorragenden Ausstattungen und ihre großzügigen Wohnräume bietet diese bemerkenswerte Residenz alle exklusiven Merkmale, die man von einer Liegenschaft dieser Klasse erwartet.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine der prestigeträchtigsten Wasserfront-Liegenschaften in der Region Genf zu mieten.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
750 m²
Surface du terrain
5'000 m²
Pièces
14
Publié le
10.07.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 50'000
Loyer brut
CHF 50'000

Emplacement

1222 Vésenaz

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

28 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Aurore LUCIDO

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