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Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!
Séjour
Séjour /Bibliothèque
Séjour
Cuisine
Chambre/bureau au rez-de-chaussée
Chambre principale
Seconde chambre
Troisième chambre
Salle de bains /WC
Extérieur/jardin

CHF8'000/mois

7 pièces · 240 m²

7 pièces Maison individuelle à Vésenaz

1222 Vésenaz(zone postale)

Description

Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!

Située au coeur de Vésenaz, diese charmante Haus verführt durch ihre harmonische Allianz zwischen Komfort, Eleganz und Umweltschutz, bietet einen Lebensraum, der sowohl friedlich als auch privilegiert ist.

Umgeben von einem wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten, profitiert sie von schönen Volumina und einer sehr gefragten Wohngegend. Ideal gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet einen praktischen und angenehmen Alltag.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette
  • Sehr schöne, abgeschlossene Küche mit Zugang nach draußen, vollständig ausgestattet
  • Geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Umfangreicher Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek, funktionierender Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer oder Büro

1. Etage:

  • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Keller:

  • Großer, vielseitiger Raum, ideal als TV-Raum
  • Ein Abstellraum
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Technikraum (Wärmepumpe) / Keller

Der umzäunte Garten sowie eine schöne Terrasse laden zum geselligen Beisammensein und zur Entspannung im Freien ein. Ein wahrer Friedenshort.

Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

MIETBEDINGUNGEN
Miete: CHF 8'000.--/Monat
Nebenkosten: Individuell
Gartenpflege: im Mietzins enthalten
Wartungsvertrag Wärmepumpe/Dach: zu Lasten des Mieters
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
1'300 m²
Pièces
7
Dernière rénovation
2026
Publié le
03.08.2026

Équipements

Cheminée
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 8'000
Loyer brut
CHF 8'000

Emplacement

1222 Vésenaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

28 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Stéphanie Konikoff

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