4.5 pièces Maison individuelle à Vezia

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons une maison caractéristique à louer, répartie sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un logement authentique avec des confort modernes.

La propriété préserve le caractère typique des bâtiments tessinois, mis en valeur par le mur de pierre pittoresque, le parquet et la cheminée à bois, combinant ces éléments avec des mesures importantes de rénovation et d'efficacité énergétique.

La maison est facilement accessible en voiture. Bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, il y a des parkings attribués au noyau à quelques mètres de la maison.

Il est également possible de louer un parking couvert pour CHF 100.- par mois ou, alternativement, utiliser un abonnement annuel pour la zone bleue.

DISPOSITION INTÉRIEURE

Niveau d'entrée

Grande pièce qui peut également être utilisée comme bureau
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Local technique/sous-sol
Laverie avec évier
Escalier intérieur

Premier étage

Grand espace de vie ouvert
Salon avec cheminée à bois fonctionnelle
Cuisine ouverte
Balcon
Escalier intérieur

Deuxième étage

Pièce avec sortie sur le balcon
Grenier éclairé avec lucarnes
Salle de bain avec fenêtre et baignoire
Deuxième pièce

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Rénovation complète en 2020
Pompe à chaleur
Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleur
Système électrique neuf et conforme aux normes
Salle de bain principale complètement refaite
Vitrages triples avec haute efficacité énergétique
Fenêtres avec ailes s'ouvrant également vers le haut
Nouvelles persiennes
Nouveaux radiateurs dans toute la maison
Parquets dans les pièces
Mur de pierre caractéristique le long de l'escalier
Toit complètement refait, y compris la couverture
Cheminée à bois fonctionnelle
Connexion en fibre optique, idéale également pour le télétravail
Local technique pouvant également être utilisé comme débarras/sous-sol
Laverie privée avec évier

POINTS FORTS

Emplacement caractéristique dans le noyau de Vezia
Maison sur trois niveaux
Complètement rénovée
Bonne combinaison de style tessinois traditionnel et de confort moderne
Pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques
Vitrages triples
Cheminée à bois
Mur de pierre
Parquets dans les pièces
Connexion en fibre optique
Possibilité de louer un parking couvert à proximité

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer : CHF 1'500.- par mois

Aucuns frais supplémentaires
Frais de consommation individuels, qui sont facturés au locataire : environ CHF 250.- à 300.- par mois
Possibilité de louer un parking couvert : CHF 100.- par mois
SwissCaution acceptée
Durée minimale de location : 24 mois
Animaux à évaluer

POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC FORMULE RENT-TO-BUY

En plus de la location normale, la propriété peut également être achetée à travers la formule Rent-to-Buy sur 36 mois.

Prix de vente : CHF 570'000.-

FORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERS

Paiement initial 10% : CHF 57'000.-
Capital de prévoyance 5% : CHF 28'500.-
Loyer mensuel Rent-to-Buy : environ CHF 1'542.-
CHF 750.- comme loyer effectif + environ CHF 792.-, qui sont économisés mensuellement pour l'achat
Après 36 mois : atteinte de 20% du capital total
Frais supplémentaires à la charge du propriétaire

FORMULE 2 SANS UTILISATION DE 2 ET 3 PILIERS

Paiement initial 10% : CHF 57'000.-
Loyer mensuel Rent-to-Buy : environ CHF 2'333.-
CHF 750.- comme loyer effectif + environ CHF 1'583.-, qui sont économisés mensuellement pour l'achat
Après 36 mois : atteinte de 20% du capital total
Frais supplémentaires à la charge du propriétaire

Les formules Rent-to-Buy sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et à la définition des conditions contractuelles.