CHF5'490/mois
5.5 pièces · 188 m²
CHF5'490/mois
5.5 pièces · 188 m²
Churfirstenstrasse 17, 8304 Wallisellen
Estimation Homematch
En commission, nous louons une maison unifamiliale charmante et polyvalente avec un espace extérieur spacieux au Churfirstenstrasse 17 à Wallisellen.
La maison s'étend sur plusieurs étages et offre beaucoup d'espace pour différents besoins de vie. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, les chambres individuelles sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. L'espace extérieur étendu offre un espace libre supplémentaire et rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles.
Actuellement, la maison unifamiliale est utilisée comme jardin d'enfants. Les équipements de jeux existants dans l'espace extérieur peuvent être repris si désiré.
Disposition des pièces
Rez-de-jardin
Au rez-de-jardin, il y a un vestiaire, une pièce de stockage, une douche avec WC et la buanderie. L'étage est complété par deux pièces séparées et fermant à clé qui peuvent être utilisées, par exemple, comme chambres d'amis, bureaux ou pièces de loisirs.
De ce niveau, il y a un accès direct à l'espace extérieur spacieux.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Ici se trouve le spacieux séjour et salle à manger avec accès direct au balcon. La cuisine séparée et un WC pour les invités sont également situés à cet étage.
1er étage
Au 1er étage, une pièce spacieuse avec accès direct à un autre balcon est disponible. Cela peut être divisé en deux pièces séparées si désiré. La salle de bain a un WC, une baignoire et un double lavabo.
2e étage / grenier
Dans le grenier, il y a une pièce lumineuse et spacieuse avec accès direct à une salle de bain avec douche et WC. La pièce de stockage supplémentaire offre un espace de stockage pratique et est idéale, par exemple, comme dressing.
Espace extérieur
Un point fort particulier est l'environnement spacieux avec beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et séjourner. Cela offre à la propriété beaucoup d'espace pour la vie familiale en dehors des pièces de vie.
Stationnement
Compris dans le loyer, 3 places de stationnement extérieures.
Une station de recharge pour voitures électriques est disponible.
Informations supplémentaires
Les murs, la façade et le toit sont complètement isolés pour une consommation d'énergie faible. Les fenêtres sont également à triple vitrage et sécurisées par un système d'alarme.
Emplacement
Le jardin d'enfants et l'école sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus est facilement accessible, et la gare de Wallisellen est à environ 10 minutes à pied.
De la gare de Wallisellen, il y a de bonnes connexions vers Zurich, l'aéroport et d'autres destinations dans le Glattal. Le centre commercial Glatt avec ses nombreux offres de vente et de services est également facilement accessible.
Ainsi, la propriété combine un environnement de vie familial avec des distances courtes aux écoles, aux possibilités de shopping et aux transports en commun.
Nous avons suscité votre intérêt ?
Nous serions ravis de vous montrer la maison unifamiliale lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'917 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026