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Belle opportunité à saisir !
séjour
séjour
cuisine
cuisine
chambre
chambre
chambre
dressing
salle de bain
salle de bain
extérieur
jacuzzi

CHF2'700/mois

5.5 pièces · 150 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Yverdon-les-Bains

Rue de la Roselière 21, 1400 Yverdon-les-Bains

Description

Belle opportunité à saisir !

Découvrez cette magnifique villa contiguë répartie sur trois niveaux, idéalement située à Yverdon-les-Bains, à deux pas du lac. Offrant de beaux volumes et des espaces de vie généreux, ce bien saura séduire les personnes à la recherche de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci, ainsi qu'une cave disposant d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une colonne de lavage. Ce niveau comprend également une chambre et un spacieux jardin d'hiver équipé d'un jacuzzi. Un petit espace extérieur, situé devant le jardin d'hiver, permet également d'aménager coin barbecue.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres, l'une orientée côté lac et l'autre côté ville, ainsi qu'une troisième chambre de taille plus modeste, idéale pour un enfant ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains et une salle de douche avec WC viennent compléter cet étage.

Au dernier niveau, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un vaste salon. Cet agencement offre un environnement convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux balcons, situés de part et d'autre de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

Les charges sont en supplément à CHF 550.- mensuelles.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du lac, ses généreux espaces de vie et ses nombreux équipements, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Yverdon-les-Bains.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Publié le
04.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'700
Loyer brut
CHF 2'700

Emplacement

Rue de la Roselière 21 1400 Yverdon-les-Bains

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 23 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Easy Gérance SA

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