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Maison unifamiliale détachée spacieuse dans un quartier calme de Zollikon
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CHF16'700/mois

14 pièces · 340 m²

14 pièces Villa à Zollikon

8702 Zollikon(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale détachée spacieuse dans un quartier calme de Zollikon

Dans un quartier attrayant et calme de la Höhestrasse à Zollikon, cette maison unifamiliale détachée spacieuse vous attend avec beaucoup d'espace, un environnement extensif et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La disposition généreuse des pièces sur plusieurs étages est idéale pour les familles qui valorisent un grand espace de vie, la privacité et un emplacement central.

Sous-sol
Dans le sous-sol, outre les pièces de cellarier et les locaux annexes ainsi que la buanderie, se trouve un appartement séparé de 1,5 pièces avec sa propre cuisine et douche/WC. L'accès direct au jardin inférieur confère à cette zone une privacité supplémentaire. L'appartement est idéal, par exemple, comme espace pour les invités, pour une au-pair ou pour un enfant plus âgé.

Rez-de-chaussée surélevé
Le rez-de-chaussée surélevé forme l'espace de vie spacieux de la maison. De l'entrée accueillante, vous accédez à la cuisine spacieuse, à la salle à manger séparée, au salon et à la bibliothèque. Les différentes pièces offrent beaucoup d'espace pour la vie familiale partagée, les invités et les possibilités de retraite.

1er étage
Au 1er étage, il y a cinq chambres disponibles, dont l'une avec sa propre cheminée. Ce niveau est complété par une chambre à coucher séparée et deux salles de bains.

Grenier
Le grenier offre deux chambres supplémentaires, une douche/WC, un local de stockage et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée, par exemple, comme bureau, espace de travail ou de loisirs.

Espace extérieur spacieux
L'environnement extensif avec divers espaces de jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et séjourner à l'extérieur. La propriété comprend également deux garages et deux places de parking extérieures.

Vivre au calme et pourtant au centre
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et en même temps central de Zollikon. L'offre d'espace généreuse, l'unité résidentielle séparée et l'environnement extensif font de cette maison une demeure spéciale pour les familles ayant des exigences élevées en matière d'espace et de qualité de vie.
Points forts en un coup d'œil

  • Maison unifamiliale détachée
  • Offre d'espace généreuse sur quatre niveaux
  • Au total 7 chambres dans la maison principale
  • Appartement séparé de 1,5 pièces avec cuisine et douche/WC
  • Accès direct au jardin depuis l'appartement
  • Espaces de vie et de repas généreux
  • Bibliothèque
  • Chambre avec cheminée
  • Chambre à coucher séparée
  • Bureau ou espace de loisirs supplémentaire dans le grenier
  • Jardin et environnement extensif
  • 2 garages
  • 2 places de parking extérieures
  • Emplacement calme et pourtant central à Zollikon

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
340 m²
Surface du terrain
1'027 m²
Pièces
14
Année de construction
1920
Publié le
18.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 15'500
CHF 1'200
Loyer brut
CHF 16'700

Emplacement

8702 Zollikon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rolf Wirnsberger

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