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Haus mit Garten und viel Platz
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CHF3'200/mois

6.5 pièces · 167 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Zwingen

Kugelweg 11E, 4222 Zwingen

Description

Haus mit Garten und viel Platz

Am Kugelweg 11E, 4222 Zwingen vermieten wir ein sehr gepflegtes und aussergewöhnlich grosszügiges 6.5-Zimmer-Haus. Mit rund 167 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit grosszügigem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Grosszügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Mit drei Badezimmern bietet das Haus auch für einen grösseren Haushalt hohen Komfort.

Das Grundstück umfasst ca. 176 m², davon stehen rund 60 m² als eigener Garten zur Verfügung. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1980 erbaut, ist sehr gepflegt und verfügt über dreifach verglaste Fenster, Bodenheizung mit Gasheizung sowie einen Glasfaseranschluss.

Bis zu zwei Carport-Parkplätze können für jeweils CHF 70.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Au 11E Kugelweg, 4222 Zwingen, nous proposons à la location une maison de 6,5 pièces très bien entretenue et exceptionnellement spacieuse. Avec une surface habitable d'environ 167 m² répartie sur quatre étages, cette maison offre beaucoup d'espace et convient parfaitement à une famille, à un couple ayant besoin de beaucoup d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et télétravail.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre et créent une atmosphère agréable et ouverte. Avec ses trois salles de bains, la maison offre un grand confort, même pour un foyer plus nombreux.

Le terrain s'étend sur environ 176 m², dont environ 60 m² sont consacrés au jardin privé. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Construite en 1980, la maison est très bien entretenue et dispose de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol alimenté au gaz ainsi que d'un raccordement à la fibre optique.

Il est possible de louer jusqu'à deux places de parking sous abri pour 70 CHF par mois chacune

We are renting a very well-maintained and exceptionally spacious 6.5-room house at Kugelweg 11E, 4222 Zwingen. With approximately 167 m² of living space spread over four floors, the house offers plenty of room and is ideal for a family, a couple needing ample space, or for combining living and home office use.

Large windows let in plenty of natural light into the living areas and create a pleasant, open atmosphere. With three bathrooms, the house offers a high level of comfort even for a larger household.

The property covers approximately 176 m², of which about 60 m² is available as a private garden. A small basement provides additional storage space.

The house was built in 1980, is very well-maintained, and features triple-glazed windows, underfloor heating with gas heating, and a fiber-optic connection.

Up to two carport parking spaces can be rented additionally for CHF 70 each per month

In Kugelweg 11E, 4222 Zwingen, affittiamo una casa di 6,5 locali molto ben tenuta ed eccezionalmente spaziosa. Con circa 167 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani, la casa offre molto spazio ed è ideale per una famiglia, una coppia che necessita di ampi spazi o per combinare la vita domestica con l'home office.

Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale nei locali abitativi e creano un'atmosfera piacevole e aperta. Con tre bagni, la casa offre un elevato comfort anche per una famiglia numerosa.

Il terreno si estende su circa 176 m², di cui circa 60 m² sono a disposizione come giardino privato. Una piccola cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

La casa è stata costruita nel 1980, è molto ben tenuta e dispone di finestre con tripli vetri, riscaldamento a pavimento con impianto a gas e un allacciamento alla fibra ottica.

È possibile affittare fino a due posti auto coperti al costo aggiuntivo di CHF 70.- al mese ciascuno

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
02.09.2026
Surface habitable
167 m²
Surface du terrain
176 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1980
Dernière rénovation
2015
Publié le
02.09.2026

Équipements

Balcon
Animaux admis
Adapté aux enfants
Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'950
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'200

Emplacement

Kugelweg 11E 4222 Zwingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vincenzo Di Napoli

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