Surfaces commerciales acheter in Valais

"Halle industrielle avec bail de 10 ans et rendement de 5.2%"

Pour investisseurs - située dans une zone industrielle de la plaine du Rhône, cette halle en excellent état a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité, alliant béton et bois pour garantir une structure robuste et durable. Le bâtiment offre environ 750 m² de surface de stockage avec grande hauteur, complétés par plusieurs bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Un espace d'environ 75 m² est également aménagé pour des activités d'accueil et de présentation, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Le site est occupé depuis de nombreuses années par une entreprise locale établie, assurant une activité commerciale stable et pérenne. Un investissement sécurisé offrant un rendement stable. Dès 2025, un nouveau bail commercial ferme entrera en vigueur pour une durée de 10 ans, générant un revenu locatif annuel brut de CHF 140'000. Avec un prix de vente fixé à CHF 2'700'000, l'objet présente un rendement de 5.2%, représentant une opportunité de premier ordre pour les investisseurs recherchant un placement immobilier fiable et performant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien industriel offrant stabilité, rendement et potentiel à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous volontiers.

"À vendre - Deux parcelles avec grange, garages et surfaces extérieures - Fully (VS)"

Parcelles avec granges Gefimmo vous propose deux parcelles situées au lieu-dit Sous la Poya, au coeur de la commune très prisée de Fully.Ces biens représentent une opportunité rare dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.Les deux parcelles sont équipées et raccordées aux réseaux principaux, à savoir :Eau potableEaux usées (canalisation)ÉlectricitéCes équipements garantissent une intégration facilitée pour tout projet futur et assurent une excellente viabilité des terrains.Description des parcelles : Parcelle n° 8051Surface totale : 69 m²Volume : 320 m³Détail par nature :Grange (569) : 49 m²Place-jardin : 16 m²Garage (173) : 4 m²Cette parcelle comprend une petite grange ainsi qu'un garage et une zone extérieure aménageable. Elle peut convenir pour un projet de rénovation, un espace de stockage ou une valorisation future selon les règles communales. Parcelle n° 8036Surface totale : 99 m²Détail par nature :Vigne : 55 m²Garage : 15 m²Garage : 10 m²Place-jardin : 19 m²Cette parcelle comprend deux garages, une zone extérieure ainsi qu'une surface viticole. Elle offre un potentiel intéressant pour un usage mixte (stationnement, stockage, petit projet annexe). Potentiel et possibilités :Selon vos besoins, ces parcelles peuvent convenir pour :un projet de rénovation,une petite construction,une extension d'un bâtiment existant,un investissement patrimonial,un espace annexe (atelier, stockage, etc.).Les parcelles se situent en zone Coteau, un secteur apprécié pour son ensoleillement et son cadre résidentiel. Cette zone bénéficie d'une densité de construction de 0,4, permettant ainsi un potentiel de développement ou de transformation selon les règles communales en vigueur

"Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente"

**Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente** À Vétroz, une propriété artisanale et industrielle exceptionnelle en droit de superficie est proposée à la vente. Le site a été mis en service en 2021 et servait jusqu'à présent à la fabrication d'engrais organique à partir de fumier de poulet. Suite à la délocalisation de la production, l'installation de production existante est actuellement en cours de démontage, ce qui permettra à la halle d'être utilisée à l'avenir de manière polyvalente et flexible. Le bien séduit par sa construction moderne et durable, ses surfaces généreuses ainsi qu'un volume impressionnant permettant de nombreuses utilisations artisanales, industrielles ou logistiques. Grâce à sa structure modulaire, le bâtiment peut être adapté de manière optimale aux besoins individuels. Avec un volume bâti de plus de 32'000 m³, il s'agit de la plus grande construction en bois du Valais. Cette halle de grande qualité a été réalisée entièrement en bois, avec un fort ancrage régional et la participation d'entreprises locales. La façade en mélèze valaisan ainsi que l'intégration des technologies les plus modernes soulignent le caractère résolument tourné vers l'avenir de cette propriété. **Répartition des surfaces*** Artisanat / Industrie : 2'439 m² (84 %) * Usage commercial annexe : 460 m² (12 %) * Bureaux : 72 m² (3 %)L'emprise au sol du bâtiment est de 2'630 m², tandis que la surface restante de la parcelle est de 7'370 m². En plus de la vaste surface artisanale et de stockage, la propriété dispose de locaux annexes fonctionnels ainsi que de surfaces de bureaux aménagées sur deux niveaux, comprenant notamment :* vestiaires * salle de réunion * bureaux individuels * deux WC par étage * local technique * locaux de rangement * local serveurLe bien offre ainsi des conditions idéales pour l'exploitation productive d'une activité artisanale, industrielle ou logistique. **Concepts énergétiques et constructifs durables** Un contrat de chauffage à distance existe pour cette propriété. En outre, la toiture est louée à un exploitant d'une installation photovoltaïque, ce qui permet au propriétaire de bénéficier d'un approvisionnement énergétique à des conditions avantageuses. La production de chaleur est assurée par une centrale thermique au bois installée sur la parcelle voisine, ce qui permet de réduire les émissions de CO?. Par ailleurs, les technologies environnementales les plus modernes ont été mises en oeuvre lors de la construction, notamment pour le traitement écologique de l'air extrait, où les poussières, les odeurs et l'ammoniac sont réduits avant leur rejet dans l'atmosphère. **Situation et accessibilité** La propriété bénéficie d'une situation attractive au sein du cluster industriel de la région de Sion, à proximité de l'autoroute et avec une excellente desserte régionale. Actuellement, l'accès pour les poids lourds s'effectue via la parcelle voisine. Selon les indications de la commune, il est prévu de viabiliser le site et notamment de construire un pont. Il est supposé que l'accès sera à l'avenir garanti sans restriction pour les camions et les voitures, respectivement que l'accès actuel via la parcelle voisine pourra continuer à être utilisé. **Droit de superficie** Le bien est vendu en droit de superficie avec une échéance au 31.12.2068. De plus amples informations concernant le droit de superficie, notamment la redevance, le propriétaire du terrain ainsi que les conditions contractuelles, seront volontiers transmises en cas d'intérêt concret. **Points forts en un coup d'oeil*** Propriété artisanale et industrielle de très grande qualité * Plus grande construction en bois du Valais Volume bâti d'environ 32'000 m³ * Possibilités d'utilisation flexibles et modulables * Grandes surfaces artisanales, industrielles et de stockage * Bureaux et locaux annexes sur deux niveaux * Approvisionnement énergétique durable avec chauffage à distance et photovoltaïque * Situation attractive dans la zone industrielle de la région de Sion * Utilisation polyvalente possible après démontage de l'installation de productionCette propriété représente une opportunité rare pour des entreprises, investisseurs ou exploitants à la recherche d'un site représentatif, durable et flexible dans une région économiquement attractive. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et convenir d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

"Charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft in bester Kernlage in Brig"

**Charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft in bester Kernlage von Brig** Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Brig-Glis im Oberwallis, einem der wichtigsten wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Standorte der Region. Brig überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Schweiz sowie nach Italien über den Simplonpass und gilt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Das historische Stadtbild wird insbesondere durch das bekannte Stockalperschloss geprägt, welches als Wahrzeichen der Stadt zahlreiche Besucher anzieht. Durch die Nähe zu internationalen Tourismusdestinationen wie Zermatt sowie zu den bekannten Walliser Alpenregionen profitiert Brig zusätzlich von einer stabilen Nachfrage und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone von Brig an zentraler und gut frequentierter Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Detailhandel sowie lokalen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof Brig befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese urbane Struktur bietet sowohl eine attraktive Wohnqualität als auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft umfasst zwei angrenzende Parzellen mit den Nummern 2532 und 2531, auf welchen sich zwei separate Gebäude befinden. Beide Gebäude werden derzeit teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt und eröffnen durch diese Kombination flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren wie auch für Eigennutzer. Das Gebäude an der Schulhausstrasse 8 bietet eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerbereich zur Lager- oder Nebenraumnutzung sowie ein Coiffeursalon, der von der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit im Strassenraum profitiert und sich ideal für einen Dienstleistungsbetrieb eignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie zwei Nasszellen. Diese Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Mietwohnung. Das zweite Gebäude an der Schulhausstrasse 14 stellt ein vielseitig nutzbares Zweckgebäude dar. Die Räumlichkeiten können flexibel als Wohnraum, Büro- oder Praxisflächen, Dienstleistungsbetrieb, Atelier oder als kombinierte Wohn- und Arbeitslösung genutzt werden. Die Struktur erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse und bietet dadurch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Gebäudestruktur eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen. Auch kleingewerbliche Nutzungen mit Wohnanteil lassen sich hier optimal realisieren. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre Lage im historischen Stadtkern von Brig, die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung, die zwei separaten Gebäude auf eigenständigen Parzellen sowie die hohe Flexibilität in der Nutzung. Die hervorragende Erreichbarkeit und die Bedeutung von Brig als wirtschaftliches und touristisches Zentrum im Oberwallis unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

"Hotel-Restaurant Jägerheim an bester Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"

**Hotel-Restaurant Jägerheim an bester Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** Ernen ist ein aussergewöhnlicher Ort. Die Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Natur Eingangs des Landschaftsparks Binntal. Die Gemeinde bietet für Sommer- wie für Wintersportler attraktive Möglichkeiten - etwa zum Wandern, Biken oder Schneeschuhlaufen. In Ausserbinn in der Gemeinde Ernen steht das Hotel-Restaurant Jägerheim zum Verkauf. Das Haus steht direkt an der Binntalstrasse und einer Posthaltestelle und ist somit bestens mit dem ÖV zu erreichen. Zudem führt der Fahrradweg "Veloroute 1 Rhone-Route" direkt am Gebäude vorbei. Dadurch bietet das 1934 erbaute und seither laufend renovierte Haus verschiedenste lukrative Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kulinarischen Treffpunkt für Einheimische oder als erholsamen Rückzugs- und Ausgangsort für Touristen, die die Vorzüge der umliegenden Natur zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich der Speisesaal mit rund 24 Sitzplätzen, ein Restaurationsbereich mit 16 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 24 Sitzplätzen. Zudem sind auf der Etage zwei Gästetoiletten, eine Gastroküche und ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 vorhanden. Im ganzen EG ist eine Infrarotheizung angebracht. Das erste Obergeschoss umfasst die grosszügige Wirtenwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Balkonen, einen weiteren Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 sowie eine Terrasse mit Aussenbereich. Auf dieser Etage ist eine Elektroheizung installiert. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne und teilweise mit Balkon ausgestattet. Diese Zimmer bieten sich sowohl als Gästezimmer, wie auch als Studios für Personal oder Arbeiter an. Im Aussenbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für Velos, zwei Privatparkplätze sowie vier öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Hotel-Restaurant Jägerheim verfügt über eine ausgezeichnete Küche und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - für Gastgeber auf der Suche nach kombinierten Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten oder Investoren mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.