Gewerbefläche à Saxon

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in excellentem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien, die Beton und Holz kombinieren, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten, erbaut wurde.

Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationstätigkeiten eingerichtet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet.

Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerberaumvertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 140'000 generiert.

Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einer zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilienanlage suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet.

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