Informazioni sull'oggetto
Motivi per gli investitori di capitale
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Ora con un vantaggio fiscale massimo grazie alla doppia ammortamento: degressiva + 7b
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Oltre 70.000 € di risparmio fiscale con 100.000 € di costi di acquisizione nel corso dei primi 10 anni, che comporta oltre 72.500 € di costruzione di attivi e di flusso di cassa mensile neutro
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Resa del capitale proprio dopo 10 anni > 12% (dopo le tasse)
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Complesso di edifici architettonicamente innovativo con posizione in pendio (90 camere singole, 10 camere doppie, 1 ZBV)
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Nuova costruzione rispettosa del clima (KFWG-Q+) / finanziamento secondo KfW 298
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Contratto di locazione di 20 anni con opzione di proroga 2 x 5 anni
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Apertura preliminare rinunciata per il cliente finale / sostenuta da Carestone
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Diritto di prelazione per i proprietari e i parenti
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Contratto di locazione attuale con Domus Cura (dichiarazione di patronage facente parte dell'atto notarile di Carestone Group GmbH, rilevamento della società di gestione in caso di fallimento = CS rileva le operazioni)
Descrizione della posizione
Salzgitter è una grande città senza distretto con un'impresa di spa riconosciuta dallo Stato (sale) e il terzo sito industriale più grande della Bassa Sassonia; la vicinanza con il Harz e le sue offerte di svago, sport e cultura, nonché aree naturali, il fiume Innerste e il lago di Salzgitter, offrono una alta qualità della vita.
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Città di 105.000 abitanti e 31 quartieri, situata a 60 km da Hannover, a 50 km da Wolfsburg e a 30 km da Hildesheim
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L'oggetto è situato nel quartiere di Lichtenberg con vista su Salzgitter
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Strutture commerciali, ristoranti e strutture di assistenza medica nelle immediate vicinanze
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Collegamento di trasporto pubblico, stazione DB (4,3 km) e autostrada (1,5 km)
Notaio
EINSFÜNFACHT avvocati e notai Andreas C. Brinkmann Telefono: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 Hannover
Gestore
Domus Cura rappresenta una cura di alta qualità per gli anziani, nonché diverse offerte di vita e di cura per le persone anziane. L'accento è posto su una cura attiva e autodeterminata che vede la persona come un individuo. Sotto il motto "Noi progettiamo la durata della vita", Domus Cura si sforza di offrire la migliore qualità della vita possibile in età avanzata. La filosofia della cura si basa sui valori di dignità, gioia di vivere, attività, comunità e consapevolezza - nei confronti dei residenti e dei dipendenti.
Dati e fatti
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10 siti nel sud-ovest della Germania e 2 in Bassa Sassonia (cluster iniziato)
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oltre 850 dipendenti
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Sede a Stoccarda
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Offerta di servizi: cura infermieristica completa, cura di breve durata, cura diurna, vita assistita e cura della demenza
Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.
