CHF745'000
5032 Aarau
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 13.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 745'000
CHF 860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 78 persone nel vicinato.
96 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Appartamento di giardino di 3,5 locali di valore nuovo
Progettazione di locali luminosi e moderni
Parquet in quercia di alta qualità
Reduit pratico con torre di lavaggio propria
Area di seduta con vetratura e prato privato
Breve distanza dai trasporti pubblici, scuola e asilo
Ricreazione nella vicinanza immediata
Distanze
Scuola, asilo 7 minuti a piedi
Fermata dei trasporti pubblici 2 minuti a piedi
Ricreazione 3 minuti a piedi
Negozio 11 minuti a piedi
Autostrada A1 (Aarau Est) 6 minuti in auto
Questo appartamento di giardino di 3,5 locali, nuovo e elegante, impressiona per la sua atmosfera di vita luminosa, la progettazione interna moderna e lo spazio esterno spazioso con area di seduta con vetratura e prato privato. L'intera proprietà brilla per la sua sostanza di costruzione eccellente, è stata creata con materiali di alta qualità!
La zona di vita e di pranzo, progettata in modo aperto, è luminosa e accogliente grazie a grandi finestre e crea un sentimento di vita piacevole. Il parquet in quercia di alta qualità dà all'appartamento un aspetto caldo ed elegante e sottolinea il carattere moderno dei locali.
L'appartamento dispone di un reduit pratico con torre di lavaggio propria, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e rende la vita quotidiana particolarmente confortevole. Il sistema di ventilazione moderno assicura anche un clima di locale piacevole durante tutto l'anno.
Nel garage sotterraneo, è disponibile un posto auto per i proprietari, che può essere acquistato per 35 000 CHF.
La posizione è anche convincente: la fermata dei trasporti pubblici, la scuola e l'asilo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, aree di ricreazione attraenti sono nella vicinanza immediata e offrono numerose possibilità di passeggiate, sport e relax.
È forse questo gioiello il tuo nuovo « a casa » ? - Mi piacerebbe sentirti!