1'350'000
5.5 locali Appartamento a Abtwil AG
CHF1'350'000
Descrizione
Nuovo edificio "Obstgarten" - appartamento familiare 5.5 locali
Nuovo edificio "Obstgarten" - solo due appartamenti familiari 5.5 locali disponibili
Vivere spaziosamente con molto verde - appartamento 5.5 locali C.1.2 o C.2.2 nel «Obstgarten» Abtwil
Questo attraente appartamento 5.5 locali (C.1.2) convince con un piano spazioso, ambienti luminosi e un'ampia area di giardino privata. Materiali di alta qualità, un allestimento interno personalizzabile e la posizione tranquilla circondata dal verde combinano comfort di vita e vicinanza alla città.
Punti salienti
- 5.5 locali con 136 m2 di spazio abitativo e due balconi
- oltre 200 m2 di area di giardino privata
- allestimento interno di alta qualità, personalizzabile
- parquet in rovere massiccio & piastrelle di ceramica fine
- pompa di calore geotermica, raffreddamento gratuito & impianto fotovoltaico
- posizione tranquilla con infrastrutture molto buone vicino a St. Gallen
Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Tutte le informazioni, gli appartamenti & la disponibilità su www.obstgarten-abtwil.ch
Saremmo felici di inviarti il dossier di vendita dettagliato.
Il tuo team AFORIA Immobili
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'926
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 34.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'002'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Gründenstrasse 9030 Abtwil AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 191834Ref: C.1.2