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«Nel cuore di Adelboden. Nel cuore della sensazione di vacanza.»
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CHF895'000

4.5 locali · 98 m²

4.5 locali Attico a Adelboden

dorfstrasse 5, 3715 Adelboden

Descrizione

Tradotto automaticamente

«Nel cuore di Adelboden. Nel cuore della sensazione di vacanza.»

Il vostro rifugio in montagna – con tre camere da letto, due balconi e molto spazio per sentirsi bene.

Una passeggiata nel villaggio, una giornata in montagna e poi ore confortevoli al fuoco di camino: Questo appartamento di 4,5 locali combina Adelboden animato con il comfort di un rifugio personale. Qui trascorrete le vostre vacanze come le amate – senza complicazioni, in mezzo all'azione, eppure completamente per voi stessi.

Situato al Dorfstrasse 5, all'Hotel Beau Site, l'appartamento si estende sul 3° piano superiore e sul tetto. La proprietà è divisa in condomini e, oltre all'attività alberghiera, ospita appartamenti di vari proprietari. Un indirizzo speciale per tutti coloro che apprezzano l'atmosfera di un hotel e le brevi distanze nel villaggio.

Arrivo e sentirsi a casa

Potete raggiungere l'appartamento tramite l'ascensore o le scale. Lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con cucina a vista è il punto centrale del 3° piano. Cucinare con amore, fare una colazione prolungata o mettere i piedi in alto dopo una giornata attiva – è qui che la convivialità trova il suo posto.

Un camino e un forno svedese supplementare danno allo spazio di vita una nota particolarmente accogliente. Soprattutto nei mesi di transizione o nei giorni invernali, si crea l'atmosfera che rende un soggiorno in montagna così bello. Il balcone orientato a est accessibile direttamente estende lo spazio di vita all'aperto e invita a godere dell'aria fresca di montagna e offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare con lo Schopf.

Due camere da letto si trovano anche a questo piano. Entrambe offrono accesso al balcone – orientato a nord con il sole del pomeriggio e della sera. Un bagno con doccia e lavatrice propria completa l'offerta di locali.

Spazio per il tempo condiviso – e per se stessi

tramite le scale interne, raggiungete il tetto con un'altra camera da letto e un secondo bagno con doccia. La divisione in due livelli di vita crea possibilità di ritiro piacevoli e fa dell'appartamento il punto di incontro ideale per la famiglia e gli amici.

Sia che si tratti di giorni di vacanza condivisi, un weekend prolungato o una pausa più lunga: Tre camere da letto e due bagni offrono la libertà che apprezzate anche durante le vacanze.

Pratico fino all'ultimo dettaglio

L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato e un posto auto nel garage dell'hotel. Una sala per sci comune e una lavanderia completano l'offerta e facilitano la vita quotidiana e il soggiorno di vacanza.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio centrale, completamente automatico. La distribuzione del calore nell'appartamento avviene tramite radiatori.

Il villaggio alla vostra porta, le montagne da esplorare

Grazie alla sua posizione nel centro del villaggio, i ristoranti, le strutture commerciali e le numerose offerte di Adelboden sono facilmente raggiungibili. Prendere il pane fresco al mattino, passeggiare nel villaggio nel pomeriggio e mangiare fuori la sera – molte cose possono essere fatte comodamente a piedi.

Il mondo montano dell'Oberland bernese aspetta ovunque: In estate, le escursioni e le gite verso la Tschentenalp, Sillerenbühl o l'Engstligenalp sono allettanti. In inverno, il vasto dominio sciistico Adelboden-Lenk incanta. L'arena sportiva e le offerte diverse del villaggio offrono anche varietà in ogni momento dell'anno.

Un posto dove vorrete tornare

Due livelli di vita, due balconi, tre camere da letto, due bagni e una posizione centrale: Questo appartamento di maisonnette combina le migliori condizioni per giorni di relax ad Adelboden. Una destinazione di vacanza personale dove le esperienze condivise sono create e le brevi pause diventano abitudini care.

Scoprite il vostro futuro rifugio durante una visita personale. Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento speciale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1984
Pubblicato il
03.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 9'133
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Posizione

dorfstrasse 5 3715 Adelboden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

199 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'127 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete30 dBGiorno
30dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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