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Vivere con stile su una pendice soleggiata
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CHF1'590'000

4.5 locali · 109 m²

4.5 locali Appartamento a terrazza a Adliswil

Rütistrasse 14, 8134 Adliswil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con stile su una pendice soleggiata

Questo appartamento di 4,5 locali freschemente ristrutturato colpisce per la grande quantità di luce naturale, la disposizione razionale degli spazi e la posizione soleggiata sulla collina di Adliswil. Le ampie superfici di finestre, il pavimento in legno caldo e il riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente.

La zona living, cucina e pranzo luminosa costituisce il cuore dell'appartamento. La cucina spaziosa offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro, mentre tre camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.

Un plus speciale è costituito dalle aree esterne e aggiuntive attraenti: Il grande giardino d'inverno estende lo spazio di vita, e la terrazza soleggiata con una bella vista invita a rilassarsi e a godere.

I punti salienti in un colpo d'occhio

  • 109 m² di spazio di vita
  • 3 camere da letto
  • Zona living, cucina e pranzo luminosa
  • Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio
  • Grande giardino d'inverno
  • Terrazza soleggiata con una bella vista
  • Ampie superfici di finestre e molta luce naturale
  • Pavimento in legno e riscaldamento a pavimento
  • 2 bagni
  • Lavanderia privata
  • Freschemente ristrutturato
  • Compartimento di cantina separato
  • Sistema fotovoltaico
  • 2 posti auto nel garage inclusi nel prezzo di acquisto

Vivere in modo attraente ad Adliswil

Adliswil combina la vicinanza alla città di Zurigo con una alta qualità di vita e molta natura. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e le varie comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

Con il S-Bahn S4, esiste una connessione diretta a Zurigo, e la città può anche essere raggiunta rapidamente in auto grazie alla buona connessione stradale. Nello stesso tempo, aree di svago attraenti come la Sihl, le foreste circostanti e l'Uetliberg sono praticamente a portata di mano.

Una casa per tutti coloro che vogliono combinare il vivere al sole, i buoni collegamenti con Zurigo e la vicinanza alla natura.

Convincetevi e richiedete l'esposé. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attraente di persona.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
27.08.2026
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1982
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 14'587
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Posizione

Rütistrasse 14 8134 Adliswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'437 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleQuasi nienteSud-ovest

Lato sud-ovest: quasi niente sole diretto

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Anastasia Kati

CFO, Co-founder & Verkaufsleitung

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