1'590'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Adliswil
CHF1'590'000
Descrizione
Vivere con stile su una pendice soleggiata
Questo appartamento di 4,5 locali freschemente ristrutturato colpisce per la grande quantità di luce naturale, la disposizione razionale degli spazi e la posizione soleggiata sulla collina di Adliswil. Le ampie superfici di finestre, il pavimento in legno caldo e il riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente.
La zona living, cucina e pranzo luminosa costituisce il cuore dell'appartamento. La cucina spaziosa offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro, mentre tre camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.
Un plus speciale è costituito dalle aree esterne e aggiuntive attraenti: Il grande giardino d'inverno estende lo spazio di vita, e la terrazza soleggiata con una bella vista invita a rilassarsi e a godere.
I punti salienti in un colpo d'occhio
- 109 m² di spazio di vita
- 3 camere da letto
- Zona living, cucina e pranzo luminosa
- Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio
- Grande giardino d'inverno
- Terrazza soleggiata con una bella vista
- Ampie superfici di finestre e molta luce naturale
- Pavimento in legno e riscaldamento a pavimento
- 2 bagni
- Lavanderia privata
- Freschemente ristrutturato
- Compartimento di cantina separato
- Sistema fotovoltaico
- 2 posti auto nel garage inclusi nel prezzo di acquisto
Vivere in modo attraente ad Adliswil
Adliswil combina la vicinanza alla città di Zurigo con una alta qualità di vita e molta natura. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e le varie comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Con il S-Bahn S4, esiste una connessione diretta a Zurigo, e la città può anche essere raggiunta rapidamente in auto grazie alla buona connessione stradale. Nello stesso tempo, aree di svago attraenti come la Sihl, le foreste circostanti e l'Uetliberg sono praticamente a portata di mano.
Una casa per tutti coloro che vogliono combinare il vivere al sole, i buoni collegamenti con Zurigo e la vicinanza alla natura.
Convincetevi e richiedete l'esposé. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attraente di persona.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 27.08.2026
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1982
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'587
Posizione
Rütistrasse 14 8134 Adliswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'437 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleQuasi nienteSud-ovest
Lato sud-ovest: quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Anastasia Kati











