1'263'000
4.5 locali Attico a Aefligen
CHF1'263'000
Descrizione
Giebelhof Aefligen - W08 Exklusive Duplex-Galeriewohnung mit 153 m² Wohnfläche
Lebensqualität vor der Haustür
Der Giebelhof vereint modernes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld. Grosszügige Grünräume, Begegnungszonen und die sorgfältig gestalteten Aussenanlagen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Nähe zu Spazierwegen, Velorouten und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Dank der guten Infrastruktur profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Wohnort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
W08 | 4½-Zimmer-Duplex-Galeriewohnung | 153 m² NWF
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen
Diese aussergewöhnliche Duplex-Galeriewohnung verbindet Grosszügigkeit mit architektonischer Raffinesse. Die Galerie schafft spannende Sichtachsen und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.
Die grosszügigen Wohnbereiche und die hochwertige Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Emmental.
Highlights
- 153 m² Nettowohnfläche
- Duplex-Galeriekonzept
- 15 m² Terrasse
- 2 Badezimmer
- Hohe Räume
- Carport inklusive
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 25.06.2026
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'263'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'255
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 47.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'263'000
CHF 855'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Bahnhofstrasse 11 3426 Aefligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
195 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'997 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Barbara Peer
- Telefono
- +41 79 460 30 30
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