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Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.
Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Liftzugang
Hohe Raumhöhen mit viel Licht
Grosszügiger Essbereich mit Zugang zur Loggia
Zeitlose und hochwertig ausgestattete Küche als Mittelpunkt
Herrliche Aussichten dank komplett verglaster Loggia
Viel Tageslicht mit Bezug nach Aussen
Geräumige 70 m² Fläche für eine optimale Einteilung des Wohn- Essbereiches mit Küche
Über 23 m² grosses Master-Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite...
und direktem Zugang zur zweiten überdachten Loggia
Schöne Ausblicke ins Grüne
Moderne Nasszelle als Gäste-Bad mit walk-in Dusche
ensuite Badezimmer für erholsame Momente in der Badewanne
Weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit über 23 m² Fläche
Zugänglich über eine stilvolle Holztreppe
Erweiterte Fläche, ideal nutzbar als Rückzugsort

CHF1'395'000

5.5 locali · 184 m² · 2° piano

5.5 locali Attico a Aesch BL

Am Hübeli 3, 4147 Aesch BL

Descrizione

Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.

Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.

Diese attraktive Dachwohnung verbindet Grosszügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger, grüner Lage nahe dem Dorfzentrum gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten.

Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt und so ein Höchstmass an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität bietet.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und Natursteinabdeckung. Zwei grosszügige Loggias und acht elektrisch steuerbare Velux-Dachfenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten schöne Ausblicke.

Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine charmante Galerie aus Massivholz, die sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Spielbereich eignet. Das separate Atelier- bzw. Hobbyzimmer bietet weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.

Zwei Badezimmer, ein eigener Waschküchenraum, Keller und Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht, Komfort und flexible Wohnmöglichkeiten legen.

EN

This attractive top-floor apartment combines spaciousness, comfort, and versatile options for use. Located in a quiet, green area near the village center, shops, restaurants, and public transport are just a few minutes away.

A particular highlight is the private elevator that takes you directly into the apartment, offering an exceptional level of comfort, privacy, and exclusivity.

The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment, featuring plenty of natural light and a modern kitchen with high-quality appliances and natural stone countertops. Two spacious loggias and eight electrically operated Velux roof windows create a bright, welcoming living atmosphere and offer beautiful views.

Three bedrooms provide ample space for family, guests, or a home office. One room additionally features a charming solid wood gallery mezzanine, ideal for use as a work, sleeping, or play area. The separate studio/hobby room offers additional space for individual needs.

Two bathrooms, a private laundry room, cellar, and underground parking space complete this attractive offer. An ideal apartment for families or couples who value space, light, comfort, and flexible living options.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
184 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2018
Pubblicato il
31.07.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Diritto di superficie
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'395'000
Prezzo al m²
CHF 7'582
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Posizione

Am Hübeli 3 4147 Aesch BL

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 84 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

56 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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