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Vivere su due piani: Maisonette luminosa nel centro del villaggio
Ein heller Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Wohnideen
Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden
Wohnliches Dachzimmer mit natürlichem Lichteinfall
Luftiger Korridor mit Zugang zu den Zimmern im Dachgeschoss
Grosszügige Küche mit gemütlichem Essbereich und kurzen Wegen
Familienfreundlicher Badkomfort mit Dusche und Badewanne
Weitläufiger Aussenbereich mit Rasenfläche und Sitzmöglichkeiten
Raiffeisen Immomakler

CHF1'100'000

7.5 locali · 206 m² · 2° piano

7.5 locali Duplex a Aesch

Kreuzplatz 1, 6287 Aesch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere su due piani: Maisonette luminosa nel centro del villaggio

Al Kreuzplatz, si beneficia di una posizione centrale con brevi distanze nella vita quotidiana. I negozi, i trasporti pubblici e le varie offerte di servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, l'ambiente naturale invita a passeggiate rilassanti e attività di svago nel verde.

Non appena si entra nella nuova casa, la caratteristica scala a chiocciola attira l'occhio, che collega in modo elegante i due livelli abitativi. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e convince con molta luce naturale, un camino impressionante e accesso diretto al balcone. Ciò crea un'atmosfera di vita che invita a soffermarsi e godere.

La cucina separata offre ampi spazi di lavoro, molto spazio di stoccaggio e abbastanza spazio per un'area pranzo confortevole. A questo livello si trovano anche la grande camera da letto, un'altra camera e il bagno familiare con vasca da bagno e doccia separata. Un altro punto di forza è la camera con il piccolo balcone e l'accesso diretto all'area esterna comune.

Attraverso la scala a chiocciola, si raggiunge il livello del sottotetto. La zona della galleria aperta dà a questo livello un senso di spazio particolare e sottolinea il fascino dell'appartamento in maisonette. L'offerta di locali è completata da altre camere con falde del tetto eleganti e un bagno supplementare con doccia e toilette. La divisione ben pensata crea condizioni ideali per le famiglie, le coppie o il lavoro da casa.

L'ascensore per persone nella casa e il parcheggio esterno appartenente all'appartamento completano perfettamente questa offerta di vita attraente. Così, il comfort, la funzionalità e la qualità della vita si combinano per formare un tutto unico.

Sei diventato curioso? Fai una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
206 m²
Locali
7.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 5'340
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Posizione

Kreuzplatz 1 6287 Aesch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 71 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'014 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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