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Dove la vista sensazionale fa parte della vita quotidiana
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CHF1'310'000

4.5 locali · 109 m²

4.5 locali Appartamento a Aeschlen ob Gunten

Hangetschiweg 2, 3656 Aeschlen ob Gunten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Dove la vista sensazionale fa parte della vita quotidiana

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.ch

A volte è la vista che rende una casa speciale. Per questo appartamento moderno di 4½ locali nella casa multifamiliare di nuova costruzione "Matti", fa sicuramente parte dell'insieme. La vista sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi dà all'appartamento una larghezza speciale.

La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno aperti formano il centro dell'appartamento. Le superfici delle finestre generose portano molta luce nella stanza e creano una bella transizione verso il balcone. Direttamente adiacente al soggiorno si trova un'altra stanza che può essere utilizzata in modo versatile come camera degli ospiti, camera dei bambini o studio.

La camera da letto ha il suo bagno principale e offre così un rifugio privato. Un bagno per gli ospiti e uno studio supplementare completano l'offerta di locali ben pensata. Uno spazio di stoccaggio pratico è offerto dal Reduit direttamente a fianco della cucina.

L'architettura moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di vita elegante e piacevole. Allo stesso tempo, la localizzazione direttamente sulla zona agricola offre molta verde, privacy e una vista libera sul paesaggio. Un ascensore accede a tutti i piani.

L'offerta include una cantina privata con lavatrice e Secomat nonché un posto auto nel garage (40 000 CHF supplementari).

Qui troverete un appartamento nuovo con una vista grandiosa, una localizzazione estremamente calma e il lago di Thun come compagno quotidiano.

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www.casa-immo.ch/suchkunden

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
07.10.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
In pendenza
Lavatrice
Balcone
Cantina
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Vista lago
Vista montagna
Bella vista
Posizione soleggiata
Garage
Fotovoltaico
Steamer
Garage sotterraneo
Su terreno pianeggiante

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'310'000
Prezzo al m²
CHF 12'018
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Posizione

Hangetschiweg 2 3656 Aeschlen ob Gunten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

166 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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