1'310'000
4.5 locali Appartamento a Aeschlen ob Gunten
CHF1'310'000
Descrizione
Dove la vista sensazionale fa parte della vita quotidiana
La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.ch
A volte è la vista che rende una casa speciale. Per questo appartamento moderno di 4½ locali nella casa multifamiliare di nuova costruzione "Matti", fa sicuramente parte dell'insieme. La vista sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi dà all'appartamento una larghezza speciale.
La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno aperti formano il centro dell'appartamento. Le superfici delle finestre generose portano molta luce nella stanza e creano una bella transizione verso il balcone. Direttamente adiacente al soggiorno si trova un'altra stanza che può essere utilizzata in modo versatile come camera degli ospiti, camera dei bambini o studio.
La camera da letto ha il suo bagno principale e offre così un rifugio privato. Un bagno per gli ospiti e uno studio supplementare completano l'offerta di locali ben pensata. Uno spazio di stoccaggio pratico è offerto dal Reduit direttamente a fianco della cucina.
L'architettura moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di vita elegante e piacevole. Allo stesso tempo, la localizzazione direttamente sulla zona agricola offre molta verde, privacy e una vista libera sul paesaggio. Un ascensore accede a tutti i piani.
L'offerta include una cantina privata con lavatrice e Secomat nonché un posto auto nel garage (40 000 CHF supplementari).
Qui troverete un appartamento nuovo con una vista grandiosa, una localizzazione estremamente calma e il lago di Thun come compagno quotidiano.
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www.casa-immo.ch/suchkunden
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'310'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'018
Posizione
Hangetschiweg 2 3656 Aeschlen ob Gunten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













