1'500'000
5.5 locali Duplex a Affoltern am Albis
CHF1'500'000
Descrizione
Appartamento a maisonnette moderno in una posizione ben collegata
Affoltern am Albis offre un ambiente di vita piacevole con buone connessioni ai comuni circostanti e alla regione economica di Zurigo.
L'offerta di svago e relax è anch'essa diversificata. Nelle vicinanze si trovano campi da tennis, campi sportivi e varie attività di movimento e svago. I numerosi sentieri escursionistici del Knonaueramt e le aree di svago sull'Albis invitano a svolgere attività in natura e offrono un alto valore di relax durante tutto l'anno.
PROGRAMMA DELLE STANZE E AMPLIAMENTO
Appartamento di 5,5 locali, superficie abitabile nuova di circa 135,3 m²
PIANO TERRA
Ingresso circa 11,2 m²
Doccia/WC circa 4,3 m²
Stanze 1 circa 13,5 m²
Cucina aperta circa 9,2 m²
Reduit circa 3,9 m²
Soggiorno/pranzo circa 35,0 m²
1. PIANO
Vorplatz e galleria circa 24,0 m²
Stanze 2 circa 19,8 m²
Stanze 3 circa 12,5 m²
Bagno/WC circa 5,8 m²
SEMINATO
Compartmento di cantina circa 8,0 m²
L'appartamento è in uno stato di ampliamento moderno e intemporel. I lavori di manutenzione in corso sono stati eseguiti. La superficie abitabile spaziosa con galleria aperta, finestre dal pavimento al soffitto e il piano di ampliamento moderno creano un'atmosfera di vita luminosa e attraente.
Per ulteriori informazioni, si prega di compilare il modulo di contatto. Sarò felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite interne si svolgono previo accordo separato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'111
Posizione
Wollengasse 1 8910 Affoltern am Albis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 107 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 4% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'289 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Reto Bindschädler und Julia Stucki