520'000
3.5 locali Appartamento a Aigle
CHF520'000
Descrizione
Bello appartamento in un quartiere calmo e residenziale
Situato al primo piano di un recente PPE, questo immobile vi sedurrà per la sua luminosità e la sapiente distribuzione degli spazi (71 m2 di superficie pesata).
Situato in un quartiere tranquillo e ambito di Aigle, questa residenza gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dai negozi nonché dalla futura palestra cantonale. L'ingresso dell'autostrada A9 è anch'esso rapidamente accessibile.
La zona living luminosa consente di allestire un soggiorno e una sala da pranzo, in prosecuzione della cucina aperta. Offre accesso a un ampio balcone di 10 m2 che offre la possibilità di allestire uno spazio di relax e un angolo pranzo.
Distribuzione dell'immobile:
- Ingresso con armadi a muro
- Zona living luminosa con cucina aperta (più di 34 m2)
- Balcone di 10 m2
- Due belle camere da letto (11 e 13 m2) con armadi a muro
- Bagno con doccia e collegamenti per una lavatrice
- Servizio igienico per gli ospiti
Questo immobile dispone anche di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo di vendita CHF 30'000.-).
Sono disponibili posti auto esterni per i visitatori.
L'edificio è dotato di ascensori che consentono l'accesso diretto al garage.
Questo appartamento è ben curato e venduto in ottimo stato.
Disponibile subito o a convenire.
Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni: Tel. 079 287 18 01
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 520'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'324
Posizione
Chemin des Dents du Midi 54c 1860 Aigle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 189 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Isabelle Mandrin












