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Bello appartamento in un quartiere calmo e residenziale
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CHF520'000

3.5 locali · 71 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Aigle

Chemin des Dents du Midi 54c, 1860 Aigle

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello appartamento in un quartiere calmo e residenziale

Situato al primo piano di un recente PPE, questo immobile vi sedurrà per la sua luminosità e la sapiente distribuzione degli spazi (71 m2 di superficie pesata).
Situato in un quartiere tranquillo e ambito di Aigle, questa residenza gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dai negozi nonché dalla futura palestra cantonale. L'ingresso dell'autostrada A9 è anch'esso rapidamente accessibile.
La zona living luminosa consente di allestire un soggiorno e una sala da pranzo, in prosecuzione della cucina aperta. Offre accesso a un ampio balcone di 10 m2 che offre la possibilità di allestire uno spazio di relax e un angolo pranzo.

Distribuzione dell'immobile:

  • Ingresso con armadi a muro
  • Zona living luminosa con cucina aperta (più di 34 m2)
  • Balcone di 10 m2
  • Due belle camere da letto (11 e 13 m2) con armadi a muro
  • Bagno con doccia e collegamenti per una lavatrice
  • Servizio igienico per gli ospiti

Questo immobile dispone anche di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo di vendita CHF 30'000.-).
Sono disponibili posti auto esterni per i visitatori.
L'edificio è dotato di ascensori che consentono l'accesso diretto al garage.
Questo appartamento è ben curato e venduto in ottimo stato.
Disponibile subito o a convenire.

Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni: Tel. 079 287 18 01

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
71 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 520'000
Prezzo al m²
CHF 7'324
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Posizione

Chemin des Dents du Midi 54c 1860 Aigle

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 189 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNESESSONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 80 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Isabelle Mandrin

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