790'000
4.5 locali Appartamento a Aigle
CHF790'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento mansardato di 4.5 locali - terrazza panoramica
Nascosto nell'ultimo piano di una residenza di lusso, questo immobile seduce con i suoi volumi inondati di luce, finiture contemporanee e vista libera nel cuore del Chablais vaudois. Alcuni punti importanti:
- Superficie abitabile di ca. 94 m²
- Balcone di 19 m² con orientamento sud-est.
- Soggiorno con soffitto a volta, travi a vista, grandi finestre.
- Cucina aperta con isola, piano di lavoro in granito, attrezzature complete (induzione, forno, cottura a vapore, grande frigorifero).
- 3 camere da letto confortevoli.
- 3 servizi igienici: 1 bagno, 1 doccia, 1 toilette per gli ospiti.
- Grande cantina privata
- Riscaldamento centrale a gas con contatore individuale
- Ambiente tranquillo, vicinanza alla stazione, scuole (nuovo ginnasio dal 2027), negozi e assi autostradali.
Informazioni PPE e spese
- Spese PPE di ca. CHF 350.-/mese.
- Consumi (riscaldamento/acqua) indicativi: ca. CHF 180.-/mese.
Prezzo e disponibilità
- Prezzo appartamento: CHF 790'000.- (esclusi posti auto).
- Posti auto interni: CHF 30'000.- per posto, di cui 1 con stazione di ricarica 16A per veicoli elettrici
- Disponibilità: immediata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 15.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'404
Posizione
1860 Aigle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Adrien Malard