1'250'000
5 locali Appartamento a Aire-la-Ville
CHF1'250'000
Descrizione
CASATAX - Grande appartamento mansardato di 5 locali di 105 m²
Nel cuore di un villaggio di Ginevra situato direttamente sulle rive del Rodano, un appartamento di 5 locali di 105 m² che occupa l'ultimo piano di una piccola coproprietà costruita nel 1991.
Volumi mansardati, un soggiorno passante che si apre su un balcone, tre camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, due bagni: una distribuzione rara per questa superficie!
La proprietà è completata da un posto auto coperto, due cantine private e un parcheggio per visitatori.
Tutto è raggiungibile a piedi dall'edificio:
- Scuola primaria 100 m
- Ufficio postale 130 m
- Fermata dell'autobus 170 m
- Ristorante del villaggio ai piedi dell'edificio.
Un asilo nido comunale con 30 posti, un ristorante scolastico, il programma extracurricolare GIAP e un asilo completano l'offerta per le famiglie.
In termini di trasporto, le linee TPG 70 e 83, integrate dal servizio TPG Flex su richiesta, collegano il villaggio alla stazione di Satigny (Léman Express) e Bernex-Confignon; il centro di Ginevra è a soli venti minuti in auto.
Un ambiente lussureggiante, le rive del Rodano e la lunga passeggiata di Moulin-de-Vert sono direttamente a portata di mano, mai lontani dalla città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'468
Posizione
1288 Aire-la-Ville
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA