520'000
CHF520'000
Situato ad Alle, Rue des Forgerons 3, questo magnifico loft di 153 m² seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi curati.
Un bene raro, pensato per coloro che cercano un ambiente di vita moderno, spazioso e luminoso.
Lo spazio di vita principale impressiona per la sua grande altezza del soffitto, le travi a vista e la luminosità naturale, rinforzata da ampie aperture e lucernari. L'insieme crea un'atmosfera che è sia elegante, calda e risolutamente attuale, ideale per uno stile di vita confortevole e conviviale.
La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita. Dotata di un'isola centrale, è stata progettata sia per la vita quotidiana che per ricevere, offrendo uno spazio funzionale ed estetico.
Da notare che il giardino incluso corrisponde alla superficie delimitata a punti nell'ultima fotografia.
Il loft dispone di tre camere con volumi piacevoli, che consentono un utilizzo flessibile secondo le esigenze (camere da letto, ufficio, spazio per gli ospiti).
Un bagno moderno, attrezzato con cura, così come un WC, completano l'arredamento di questa proprietà.
I materiali scelti, le finiture di qualità e la coerenza degli spazi conferiscono a questo loft un carattere unico, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.
Questa proprietà si rivolge agli amanti dei grandi spazi aperti, delle linee contemporanee e di un habitat che offre un reale comfort di vita, in un ambiente calmo e vicino alle comodità.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Rue des Forgerons 3 2942 Alle
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
225 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'851 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Je serai ravi de vous présenter ce magnifique appartement