1'120'000
3.5 locali Appartamento a Allmendingen bei Bern
CHF1'120'000
Descrizione
Appartamento giardino Minergie: Luminoso, moderno, esclusivo
In vendita è questo grande appartamento giardino di 3,5 locali ad Allmendingen vicino a Berna nel "Schlosspark" in una posizione privilegiata. Lo sviluppo "Schlosspark", situato proprio accanto al castello di Allmendingen, è praticamente vicino a Muri e alla città di Berna, mentre è anche vicino alla natura con una bella vista sulla campagna circostante. L'appartamento colpisce per le sue numerose caratteristiche eccezionali, tra cui:
- 3,5 locali, distribuiti su 102 m2 di superficie abitabile netta al piano terra
- Design interno di alta qualità, Minergie e ventilazione di comfort
- Vetro antiscasso alle finestre
- Loggia coperta e giardino intero per uso esclusivo
- Materiale di alta qualità e cucina bella con isola cucina
- Concept di vita ben pensato con ampie facciate di finestre
- Due posti auto nel garage sono venduti separatamente per 35.000 CHF ciascuno
- E molto altro...
Si prega di ordinare la documentazione di vendita da parte nostra in anticipo in modo da poter avere un'immagine più dettagliata dell'offerta. Successivamente, saremmo lieti di invitarvi a un appuntamento di visita e di presentarvi la proprietà nel suo insieme.
Ci piacerebbe sentirci da voi tramite il modulo di contatto.
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Avevi o i tuoi amici e conoscenti una proprietà che deve essere venduta presto?
Saremmo lieti di supportarvi, voi e i vostri cari, nel processo di vendita che sta per arrivare:
- Valutazione della proprietà
- Consulenza strategica
- Marketing / intermediazione
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 07.10.2026
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'120'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'980
Posizione
Gümligenweg 33a 3112 Allmendingen bei Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'723 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026