4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern
875'000
117 m²
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino in una nuova costruzione
Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra combina spazi interni spaziosi con un'area all'aperto privata, che è particolarmente prominente nell'offerta di nuova costruzione. Lo standard di costruzione di alta qualità del progetto caratterizza questo appartamento: costruzione in legno, soffitti in legno visibili e superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente.
Su circa 117 m² di spazio utile principale, viene creato un comodo focolare con tre locali ben proporzionati, due bagni e un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta.
La progettazione aperta crea un meraviglioso centro di gravità per la vita quotidiana e conduce direttamente alla terrazza di circa 11,5 m². La quota di giardino di circa 128 m² in diritto di uso speciale è adiacente ad essa - molto spazio per un'area di seduta spaziosa, piantagioni, giochi o semplicemente ore di relax all'aperto.
I tre locali hanno aree di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due bagni separati assicurano anche il comfort nella vita familiare. Una riduzione pratica con la propria lavatrice e asciugatrice è direttamente prevista nell'appartamento.
La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere co-determinati nei budget previsti, in modo che l'appartamento possa già essere adattato alle idee personali durante la fase di costruzione.
L'appartamento comprende un vano di cantina di circa 11,2 m² e il posto auto n. 2. L'ascensore collega comodamente il garage e il seminterrato a tutti i piani abitativi.
Questo appartamento è ideale per le coppie o le famiglie che cercano una nuova costruzione spaziosa con una connessione di giardino reale e valorizzano un metodo di costruzione sostenibile, materiali di alta qualità e una posizione di vita calma nel Seeland bernese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 875'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'479
Contesto di mercato
Prezzo 8.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 875'000
- Durata tipica sul mercato
- 25 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.1%
Posizione
Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Noah Schärer








