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Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino in una nuova costruzione
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4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF875'000

117 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino in una nuova costruzione

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra combina spazi interni spaziosi con un'area all'aperto privata, che è particolarmente prominente nell'offerta di nuova costruzione. Lo standard di costruzione di alta qualità del progetto caratterizza questo appartamento: costruzione in legno, soffitti in legno visibili e superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente.

Su circa 117 m² di spazio utile principale, viene creato un comodo focolare con tre locali ben proporzionati, due bagni e un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta.

La progettazione aperta crea un meraviglioso centro di gravità per la vita quotidiana e conduce direttamente alla terrazza di circa 11,5 m². La quota di giardino di circa 128 m² in diritto di uso speciale è adiacente ad essa - molto spazio per un'area di seduta spaziosa, piantagioni, giochi o semplicemente ore di relax all'aperto.

I tre locali hanno aree di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due bagni separati assicurano anche il comfort nella vita familiare. Una riduzione pratica con la propria lavatrice e asciugatrice è direttamente prevista nell'appartamento.

La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere co-determinati nei budget previsti, in modo che l'appartamento possa già essere adattato alle idee personali durante la fase di costruzione.

L'appartamento comprende un vano di cantina di circa 11,2 m² e il posto auto n. 2. L'ascensore collega comodamente il garage e il seminterrato a tutti i piani abitativi.

Questo appartamento è ideale per le coppie o le famiglie che cercano una nuova costruzione spaziosa con una connessione di giardino reale e valorizzano un metodo di costruzione sostenibile, materiali di alta qualità e una posizione di vita calma nel Seeland bernese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
117 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
19.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 875'000
Prezzo al m²
CHF 7'479

Contesto di mercato

Prezzo 8.7% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 875'000

62% meno cariMediana CHF 805'00036% più cari
Durata tipica sul mercato
25 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.1%
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Posizione

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NESESONO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 6'200 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Noah Schärer

Geschäftsführer

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