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Ampio 4,5 locali al piano superiore con 52 m² di zona living e pranzo
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4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF921'000

128 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio 4,5 locali al piano superiore con 52 m² di zona living e pranzo

Questo appartamento di 4,5 locali al primo piano superiore ovest offre molto spazio per vivere con circa 128,2 m² di superficie utile principale. La costruzione in legno, i soffitti in legno a vista e le superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente e un clima di stanza equilibrato.

Il cuore dell'appartamento è la zona living, pranzo e cucina aperta con circa 52,1 m² - un centro spazioso per la vita quotidiana, per gli ospiti e per cucinare insieme. Le grandi finestre in legno portano molta luce naturale nelle stanze. Dalla zona living, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 12,7 m² con vista sulla campagna circostante.

I tre locali hanno superfici di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due celle umide separate offrono comfort nella vita quotidiana della famiglia; in una delle celle umide, è possibile una vasca da bagno come alternativa. Una riduzione pratica con la propria lavatrice e asciugatrice è direttamente prevista nell'appartamento.

La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere determinati nei budget pianificati, in modo che l'appartamento possa già essere adattato alle idee personali durante la fase di costruzione.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina di circa 10,1 m² e il posto auto n° 5. L'ascensore collega comodamente il garage e il seminterrato a tutti i piani abitativi.

Questo appartamento è adatto alle famiglie e alle coppie che vogliono vivere spaziosamente e valorizzano i materiali naturali, l'efficienza energetica e una posizione tranquilla nel Seeland bernese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
128 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
20.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 921'000
Prezzo al m²
CHF 7'195

Contesto di mercato

Prezzo 3.5% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 921'000

54% meno cariMediana CHF 890'00036% più cari
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
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Posizione

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NESESONO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 6'200 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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