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4,5 locali con ampio spazio abitativo e posto a sedere in giardino in una nuova costruzione
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4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF960'000

128 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

4,5 locali con ampio spazio abitativo e posto a sedere in giardino in una nuova costruzione

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra orientato a ovest offre uno degli appartamenti più spaziosi del progetto con circa 128,2 m² di spazio utile principale. La costruzione in legno, i soffitti in legno a vista e le superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente e un clima di stanza equilibrato.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con circa 52,1 m². Offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un angolo salotto confortevole e la cucina in comune. Da qui si può accedere direttamente alla terrazza di circa 12,7 m². La parte di giardino di circa 65 m² in diritto di uso speciale è attaccata ad essa – ideale per un posto a sedere nel verde, erbe e fiori o serate rilassanti all'aperto.

I tre locali hanno superfici di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due celle umide separate assicurano anche il comfort nella vita quotidiana familiare; in una delle celle umide, una vasca da bagno è possibile come alternativa. Un Reduit pratico con la propria lavatrice e asciugatrice è direttamente previsto nell'appartamento.

La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere co-determinati nei budget previsti, in modo che l'appartamento possa essere adattato alle idee personali già durante la fase di costruzione.

L'appartamento comprende una stanza del seminterrato di circa 11,2 m² e il posto auto n° 3 nel garage. L'ascensore collega comodamente il garage e il seminterrato a tutti i piani abitativi.

Questo appartamento è adatto a coppie e famiglie che cercano molto spazio per vivere, un collegamento diretto con il giardino e una costruzione sostenibile in un luogo tranquillo del Seeland bernese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
128 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
20.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 960'000
Prezzo al m²
CHF 7'500

Contesto di mercato

Prezzo 7.9% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 960'000

72% meno cariMediana CHF 890'00018% più cari
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Posizione

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NESESONO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 6'200 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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