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Appartamento luminoso 4.5 locali al piano superiore con terrazza a sud, legno e loam
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4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF852'000

117 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso 4.5 locali al piano superiore con terrazza a sud, legno e loam

Questo appartamento 4.5 locali al piano superiore sud combina un piano di ettaro compatto e ben pensato con il concetto di materiali di alta qualità del progetto. La costruzione in legno, i soffitti in legno a vista e le superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente e un clima di stanza equilibrato.

Su una superficie di circa 117 m², viene creato un confortevole focolare con tre locali ben proporzionati, due celle umide e un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta di circa 40,9 m². L'altezza della stanza luminosa di circa 2,75 m e le grandi finestre in legno assicurano stanze luminose e spaziose. Dall'area di vita, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 11,5 m² orientata a sud.

I tre locali hanno superfici di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due celle umide separate offrono comfort nella vita quotidiana; in una delle celle umide, è possibile una vasca da bagno al posto. Un ridotto pratico con la sua lavatrice e asciugatrice è direttamente previsto nell'appartamento.

La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere determinati nei budget previsti, in modo che l'appartamento possa già essere adattato alle idee personali durante la fase di costruzione.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina di circa 10,1 m² e il parcheggio n. 4 nel hall d'ingresso. L'ascensore collega comodamente il hall d'ingresso e il seminterrato a tutti i piani abitativi.

Questo appartamento è adatto a coppie, piccole famiglie o persone che cercano un nuovo edificio luminoso e soleggiato in un quartiere tranquillo – e con il prezzo di ingresso più attraente del progetto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
117 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
20.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 852'000
Prezzo al m²
CHF 7'282

Contesto di mercato

Prezzo 5.8% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 852'000

54% meno cariMediana CHF 805'00044% più cari
Durata tipica sul mercato
25 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.1%
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NESESONO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 6'200 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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