4.5 locali Appartamento a Grossaffoltern
852'000
117 m²
Descrizione
Appartamento luminoso 4.5 locali al piano superiore con terrazza a sud, legno e loam
Questo appartamento 4.5 locali al piano superiore sud combina un piano di ettaro compatto e ben pensato con il concetto di materiali di alta qualità del progetto. La costruzione in legno, i soffitti in legno a vista e le superfici in loam creano un'atmosfera calda e accogliente e un clima di stanza equilibrato.
Su una superficie di circa 117 m², viene creato un confortevole focolare con tre locali ben proporzionati, due celle umide e un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta di circa 40,9 m². L'altezza della stanza luminosa di circa 2,75 m e le grandi finestre in legno assicurano stanze luminose e spaziose. Dall'area di vita, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 11,5 m² orientata a sud.
I tre locali hanno superfici di circa 13,6 m² a 18,5 m² e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due celle umide separate offrono comfort nella vita quotidiana; in una delle celle umide, è possibile una vasca da bagno al posto. Un ridotto pratico con la sua lavatrice e asciugatrice è direttamente previsto nell'appartamento.
La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere determinati nei budget previsti, in modo che l'appartamento possa già essere adattato alle idee personali durante la fase di costruzione.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina di circa 10,1 m² e il parcheggio n. 4 nel hall d'ingresso. L'ascensore collega comodamente il hall d'ingresso e il seminterrato a tutti i piani abitativi.
Questo appartamento è adatto a coppie, piccole famiglie o persone che cercano un nuovo edificio luminoso e soleggiato in un quartiere tranquillo – e con il prezzo di ingresso più attraente del progetto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 852'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'282
Contesto di mercato
Prezzo 5.8% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 852'000
- Durata tipica sul mercato
- 25 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.1%
Posizione
Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








