649'000
CHF649'000
Arrivare, respirare, essere a casa: questo appartamento giardino 2.5 locali al piano terra ad Andelfingen combina comfort di vita, pace e brevi distanze. È ideale per tutti coloro che vogliono vivere generosamente e senza complicazioni nella vecchiaia.
Su circa 80 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un'area di vita aperta, piacevolmente luminosa con molto spazio per vivere e mangiare. Nei giorni freddi, il caminetto fornisce un calore accogliente. Qui trascorrete ore piacevoli con due o con la famiglia e gli amici.
L'area salotto giardino privata estende il vostro spazio di vita all'esterno. La colazione all'aperto, un libro al sole del pomeriggio o una serata tranquilla nel verde - tutto proprio di fronte al vostro appartamento, senza scale e senza deviazioni.
Le caratteristiche più importanti:
La posizione è anche convincente: la stazione di Andelfingen è a solo circa 463 m di distanza. Il S-Bahn funziona a intervalli di 30 minuti, e in 18 minuti siete a Winterthur. Coop e Volg assicurano le forniture locali. Le passeggiate lungo la Thur e le escursioni alle cascate del Reno portano varietà alla vita quotidiana.
Il prezzo di acquisto è di CHF 649 000.-. Una casa dove ci si sente bene e dove si può apprezzare la qualità della vita ogni giorno.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Landstrasse 17 8450 Andelfingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Max Moos