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Ampio appartamento terrazzo 4.5 locali con ascensore e serra
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CHF1'100'000

4.5 locali · 142 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a terrazza a Anglikon

Anglikon, 5611 Anglikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento terrazzo 4.5 locali con ascensore e serra

Questo appartamento terrazzo spazioso colpisce per la sua pianta ben pensata, le aree estese e un alto livello di comfort abitativo. Con una superficie totale di circa 214m², offre condizioni ideali per coppie o famiglie che apprezzano gli spazi abitativi spaziosi con aree esterne private.
L'appartamento è comodamente accessibile con l'ascensore direttamente al livello abitativo, permettendo l'accesso senza barriere e facilitando notevolmente la vita quotidiana. L'area di ingresso invita a entrare nel luminoso e spazioso soggiorno di oltre 33m², che offre numerose possibilità di arredamento grazie alla sua dimensione. Un caminetto crea un'atmosfera di vita piacevole.
Adiacente si trova la sala da pranzo, che forma una transizione armoniosa con la cucina funzionalmente progettata. Questa è compattamente disposta e integrata in modo ottimale nella zona living.
Un punto di forza particolare dell'appartamento è la serra, che crea uno spazio abitativo supplementare e fornisce la zona living e la sala da pranzo con molta luce naturale. Da qui si accede al balcone spazioso e all'area esterna privata con parte di giardino - ideale per ore rilassanti all'aperto o occasioni sociali.
L'appartamento dispone di tre camere in totale, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La zona privata è completata da due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
Stanze secondarie pratiche come uno studio riscaldato, un ripostiglio e una lavanderia separata offrono molto spazio di stoccaggio e aggiunte funzionali al concetto di vita. La struttura di stanze coerente assicura distanze corte e una separazione chiara tra le aree di vita, sonno e secondarie.
Questo appartamento terrazzo combina spaziosità, funzionalità e aree esterne attraenti con il comfort dell'accesso con ascensore diretto all'appartamento e si adatta ideale agli acquirenti che valorizzano lo spazio, la privacy e la comodità.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
142 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1992
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 7'746
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Posizione

Anglikon 5611 Anglikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88 % dei 4'204 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Egzona Ajroja

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