3'350'000
4 locali Appartamento mansardato a Anières
CHF3'350'000
Descrizione
Bellavista | Residenza Wellness & Spa - Appartamento attico di 4 locali
Sito web dedicato: bellavista-anieres.chAll'interno di una nuova residenza di alta gamma con standard THPE (Très Haute Performance Energétique), composta da 14 ampi appartamenti con grandi terrazze e vista mozzafiato sul lago, le montagne o il parco alberato, vi invitiamo a scoprire questo appartamento mansardato situato all'ultimo piano.L'appartamento 14, con una superficie PPE pesata di 155,6 m², offre:- 2 camere da letto en suite- Superficie PPE di 115 m²- Terrazza di 110 m²- 2 posti auto interni- Wellness & Spa per i residenti (sala fitness di 104 m², sauna e hammam, doccia sensoriale e spogliatoi)Con vista sul parco della residenza e sul suo margine alberato, offre una privacy totale e una calma assoluta, senza vis-à-vis.I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista per fine 2026.Il prezzo di vendita include le finiture e i lavori aggiuntivi, nonché 2 posti auto interni.In caso di interesse, offriamo una presentazione dettagliata del progetto in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 29'130
Posizione
Genève 1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026