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Attico eccezionale di 4,5 locali all'interno di una piccola PPE - Aproz
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CHF751'000

4.5 locali · 150 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Aproz (Nendaz)

1994 Aproz (Nendaz)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Attico eccezionale di 4,5 locali all'interno di una piccola PPE - Aproz

SN IMMO vi propone in esclusiva questo magnifico attico di 4,5 locali, che offre circa 150 m² di spazio abitabile, situato all'interno di una piccola PPE di sole due unità abitative, nel charmante villaggio di Aproz.

Questo immobile di alta gamma seduce con le sue finiture di alta qualità, le scelte estetiche accuratamente selezionate e un concetto interamente su misura, che combina design contemporaneo e timeless. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita elegante, caldo e qualitativamente di alta gamma.

La zona living si articola intorno a una grande cucina su misura in legno, sublimata da un'isola centrale spaziosa in marmo, che integra un'illuminazione LED discreta e un leggero scostamento, che apporta una vera sensazione di apertura e una firma di design assertiva. Questo spazio conviviale si integra armoniosamente nella zona living, ideale per ricevere.

Distribuzione interna:
L'appartamento si compone di:

  • Un ingresso accogliente con armadi a muro generosi, realizzati nel stesso legno della cucina, che offrono una perfetta unità di toni e materiali.

Uno di questi armadi nasconde una porta che dà accesso a un ripostiglio, che può anche servire come lavanderia, in collegamento diretto con la cucina per un comfort ottimale.

  • Un primo bagno dotato di vasca da bagno.
  • Due ampie camere da letto, rivestite di parquet, che apportano calore ed eleganza.
  • Una suite genitoriale che comprende un bagno privato con doccia all'italiana, che offre uno spazio di relax vero e proprio.

L'intero appartamento è rivestito di parquet, che rafforza il carattere caldo e di alta gamma dell'immobile. I due bagni ripetono le stesse scelte di mobilio in legno, in perfetta coerenza con la cucina, creando un'identità visiva armoniosa. I rivestimenti delle docce e della vasca da bagno sono stati selezionati con cura, in una piastrella con linee attuali ed eleganti.

Esterni e annessi:
Un'ampia terrazza di 37 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e invita a godere appieno dell'esterno.

Due posti auto coperti, nonché un cantina, completano questo raro immobile sul mercato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
28.10.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 751'000
Prezzo al m²
CHF 5'007
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Posizione

1994 Aproz (Nendaz)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Département de vente

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