751'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Aproz (Nendaz)
CHF751'000
Descrizione
Attico eccezionale di 4,5 locali all'interno di una piccola PPE - Aproz
SN IMMO vi propone in esclusiva questo magnifico attico di 4,5 locali, che offre circa 150 m² di spazio abitabile, situato all'interno di una piccola PPE di sole due unità abitative, nel charmante villaggio di Aproz.
Questo immobile di alta gamma seduce con le sue finiture di alta qualità, le scelte estetiche accuratamente selezionate e un concetto interamente su misura, che combina design contemporaneo e timeless. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita elegante, caldo e qualitativamente di alta gamma.
La zona living si articola intorno a una grande cucina su misura in legno, sublimata da un'isola centrale spaziosa in marmo, che integra un'illuminazione LED discreta e un leggero scostamento, che apporta una vera sensazione di apertura e una firma di design assertiva. Questo spazio conviviale si integra armoniosamente nella zona living, ideale per ricevere.
Distribuzione interna:
L'appartamento si compone di:
- Un ingresso accogliente con armadi a muro generosi, realizzati nel stesso legno della cucina, che offrono una perfetta unità di toni e materiali.
Uno di questi armadi nasconde una porta che dà accesso a un ripostiglio, che può anche servire come lavanderia, in collegamento diretto con la cucina per un comfort ottimale.
- Un primo bagno dotato di vasca da bagno.
- Due ampie camere da letto, rivestite di parquet, che apportano calore ed eleganza.
- Una suite genitoriale che comprende un bagno privato con doccia all'italiana, che offre uno spazio di relax vero e proprio.
L'intero appartamento è rivestito di parquet, che rafforza il carattere caldo e di alta gamma dell'immobile. I due bagni ripetono le stesse scelte di mobilio in legno, in perfetta coerenza con la cucina, creando un'identità visiva armoniosa. I rivestimenti delle docce e della vasca da bagno sono stati selezionati con cura, in una piastrella con linee attuali ed eleganti.
Esterni e annessi:
Un'ampia terrazza di 37 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e invita a godere appieno dell'esterno.
Due posti auto coperti, nonché un cantina, completano questo raro immobile sul mercato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 28.10.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 751'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'007
Posizione
1994 Aproz (Nendaz)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente





