6.5 locali Casa a Riehen

**Descrizione della posizione:**La proprietà situata in Elsterweg 20 convince per la sua posizione attraente in un quartiere residenziale ben curato di Riehen. L'atmosfera di vita piacevole combina un ambiente verde e una grande privacy con un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus più vicina è a circa due minuti a piedi, mentre le strutture commerciali come una filiale di Migros sono facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole, gli asili e altre strutture per le esigenze quotidiane e il tempo libero sono anch'esse situate nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale assicura brevi distanze nella direzione di Basilea e dintorni. Una posizione residenziale che convince per la combinazione riuscita di privacy, praticità quotidiana e buona accessibilità.

Descrizione dell'oggetto:
La charmante casa unifamiliare di 6,5 locali è stata costruita nel 1956 e ampliata nel 1961 con una bella stanza del giardino. La proprietà dispone di circa 171m2 di spazio abitativo e si trova su un terreno di 600m2. Nel 2011, diverse aree della proprietà sono state rinnovate. Nel 2020, il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua moderna.
Nel seminterrato, c'è un vestibolo spazioso e illuminato naturalmente, nonché una cantina climatizzata, oltre alla lavanderia e alla stanza tecnica. Un parlor di raclette confortevole e riscaldato, che può essere utilizzato anche ideale come stanza da hobby, completa l'offerta di locali polivalenti e crea un luogo speciale per le ore sociali.
Il piano terra accoglie con un ingresso invitante e possibilità spaziose per un guardaroba. La cucina separata e modernizzata ha circa 10m2 e si trova di fronte al soggiorno e alla sala da pranzo. Ciò forma il centro di vita centrale della casa e convince per una generosità piacevole. Un elemento speciale è la rara finestra di pianta nel soggiorno, che dà alla stanza un'atmosfera eccezionale e suggestiva.
La stanza del giardino adiacente con una cheminée amplia lo spazio di vita in modo particolarmente affascinante e offre un accesso diretto al giardino. La superficie verde ben curata è circondata da cespugli e alberi spaziosi, offrendo un livello elevato di privacy. Un idromassaggio, integrato nell'ambiente verde, crea un rifugio idilliaco e invita al relax.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, uno studio separato, un bagno e un water separato. Un balcone non coperto completa il piano. Le stanze offrono viste piacevoli sul giardino e possibilità di utilizzo polivalente.
Un sistema solare sul tetto sottolinea il carattere contemporaneo della proprietà. L'offerta è completata da un garage annesso e posti di parcheggio esterni supplementari.
Nel complesso, la casa si presenta come un focolare affascinante e polivalente con un'offerta di spazi generosa, un giardino speciale e numerose qualità individuali.

Caratteristiche speciali:

• casa unifamiliare indipendente
• grande spazio circostante
• idromassaggio nel giardino
• possibilità di ristrutturazione personale
• lastra di pavimento
• sistema solare sul tetto
• nuovo sistema di riscaldamento e pompa di calore

Brochure di vendita disponibile su richiesta.

Saremmo lieti di mostrarvi la casa unifamiliare durante una visita personale.
Ci auguriamo il vostro contatto!