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Appartamento di 4,5 locali ad Arbon 1° piano 01
1. OG-01 verfügbar
Balkon 1. OG 01 gute Qualität
Interior Hell gute qualität
Aussicht 1. OG 01
Grundriss 1.OG-01
1. OG-01 (2)verfügbar

CHF960'000

4.5 locali · 126 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Arbon

Brauerstrasse 4, 9320 Arbon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali ad Arbon 1° piano 01

La tua nuova casa con spazio, luce e privacy

Questo attraente appartamento di 4,5 locali colpisce per un concetto di vita moderno, stanze luminose e una disposizione degli spazi ben pensata. Con circa 126 m² di spazio abitativo, offre molto spazio per coppie, piccole famiglie o persone che valorizzano il comfort e una alta qualità della vita

Con circa 126 m² di spazio abitativo, puoi aspettarti un concetto di spazi ben pensato con una separazione chiara tra vita e ritiro. I due piani offrono una privacy aggiuntiva e trasmettono un senso di vita moderno e spazioso.

L'ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, si crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Lo spazio esterno adiacente amplia lo spazio abitativo e offre uno spazio per rilassarsi e godere.

Le stanze ben disposte offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, uffici o ritiri personali.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:

Appartamento di 4,5 locali con giardino
125,9 m² di spazio abitativo
Posizione tranquilla nel quartiere popolare di Bergli
Vita al piano terra con 140 m² di quota di giardino e area giochi condivisa
Soggiorno e zona pranzo luminosi
Cucina moderna
Balcone / terrazza / spazio esterno privato
Costruzione di alta qualità e contemporanea
Ascensore e costruzione senza barriere
Parcheggio sotterraneo con accesso diretto
Appartamento nuovo moderno con occupazione in primavera 2027

Casa nel quartiere popolare di Bergli

Con il progetto di costruzione nuova Vedere, vengono create ad Arbon appartamenti di proprietà di alta qualità in un quartiere residenziale tranquillo e familiare.

A seconda dell'orientamento, gli appartamenti beneficiano di viste attraenti e parzialmente di viste sul lago. L'architettura senza tempo, le grandi superfici di finestre e i piani ben pensati creano una casa con una alta qualità della vita e molto spazio per idee di arredamento individuali.

Convinciti personalmente

Un piano di appartamento dà solo una prima impressione. In una consultazione personale, saremo lieti di mostrarti il progetto, la disposizione esatta degli spazi e le possibilità di questo appartamento speciale.

Assicurati ora della tua nuova casa a Vedere Arbon e organizza la tua consultazione personale.

Ci rallegriamo del tuo contatto e metteremo a tua disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata.

Albion Krasniqi
Consulente commerciale | THOMA Immobilien Treuhand AG
+41 71 414 50 34
akrasniqi@thoma-immo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
126 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
04.02.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage
Terreno edificabile urbanizzato

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 960'000
Prezzo al m²
CHF 7'619
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Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Brauerstrasse 4 9320 Arbon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'817 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Albion Krasniqi

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