5.5-locali Appartamento, Romanshornerstrasse 81a, Arbon -...

Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Dachterrasse und individuellem Ausbaupotenzial

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CHF610'000

5.5 Locali124 m²

5.5 locali Dachwohnung a Arbon

CHF610'000124m²

Romanshornerstrasse 81a, 9320 Arbon·6 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileDachwohnung

Superficie abitabile124 m²

Locali5.5

Piano4° piano

Anno di costruzione1972

Pubblicato il2 luglio 2026

ID annuncio4J1oejxu

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 610'000

Prezzo al m²CHF 4'919

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media177%

Tariffa elettrica (comune)nella media29.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'919/m²

Prezzo / m²

Più economico del 82% a Arbon

Più economico del 90% nel cantone Thurgau

CHF 610'000

Prezzo totale

Più economico del 83% a Arbon

Più economico del 91% nel cantone Thurgau

124 m²

Superficie abitabile

Più grande del 79% a Arbon

Più grande del 55% nel cantone Thurgau

1972

Anno di costruzione

Più vecchio del 63% a Arbon

Più vecchio del 83% nel cantone Thurgau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Dachterrasse und individuellem Ausbaupotenzial

GROSSZÜGIGE 5.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT WEITLÄUFIGER DACHTERRASSE UND INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL AFORIA Immobilien AG präsentiert:Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, die weitläufige Dachterrasse sowie das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung.Folgende Highlights erwarten Sie:

3.5 + 2 Zimmer (Rückbau zu 5.5-Zi. möglich)
4. OG (mit Lift)
Terrasse (ca. 47 m2)
Wintergarten (ca. 23 m2, nicht beheizt)
Balkon ( ca. 5 m2, Süden)
2 Nasszellen
Wertquote 62/1000
14 Parteien im Gebäude
ca. 124 m2 Wohnfläche
Baujahr 1972
Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Heizkörper
Bezug nach Vereinbarung (aktuell vermietet)
Carport zu erwerben à CHF 25'000.-
Garagenbox à CHF 35'000.-
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Dotazioni

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Garage

Adatto per famiglie

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 126 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Romanshornerstrasse 81a, 9320 ArbonQuesto annuncio

Rumore & quiete

66dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 95% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

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Brian Lingenhöle

Immobilienmakler

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ID: 4J1oejxu