270'000
1.5 locali Appartamento a Ardon
CHF270'000
Descrizione
Edificio "Le Terminus" - Ardon
Monolocale con grande terrazza *** Direttamente dal costruttore ***In esclusiva, offriamo in vendita questo bellissimo monolocale di oltre 41,40 m2 situato al 2° piano di un futuro edificio residenziale. Questa residenza di lusso si trova in una zona residenziale di Ardon, vicino ai servizi e con una bella vista. Questo loft è distribuito come segue :
- Entrata con armadi/camerino
- Zona living luminosa
- Terrazza coperta di quasi 14 m2
- Un bagno con doccia o vasca e spazio per una lavatrice
- Un grande cantina completa questa proprietà
I lavori di finitura di alta qualità saranno eseguiti secondo i vostri gusti, con un budget confortevole assegnato per consentirvi di creare l'interno dei vostri sogni.L'interno dell'appartamento è modulabile secondo le vostre esigenze, nella misura del possibile. L'edificio beneficia di una posizione privilegiata e soleggiata e avete tutte le necessarie comodità vicino :
- Centro del villaggio di Ardon (Völg, farmacia, ecc.) a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
- Migros a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria di Ardon a 2 minuti a piedi
- Accesso all'autostrada in 4 minuti in auto
- Centro scolastico a 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto
I posti auto interni ed esterni sono in aggiunta. Non perdete questa opportunità unica !Non esitate a contattarci per una visita sul posto o per ulteriori informazioni!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 41 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 24.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 270'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'585
Posizione
1957 Ardon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026