995'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Ardon
CHF995'000
Descrizione
Immeuble "Le Terminus" - Ardon
Superba attico di 4.5 locali *** Direttamente dal costruttore ***In esclusiva, vi offriamo questo magnifico attico di 4.5 locali di oltre 170 m2 situato all' ultimo livello di un futuro edificio residenziale in vendita.Questa residenza di lusso si trova in una zona residenziale di Ardon, vicino ai servizi, con una bella vista.Questo attico è distribuito come segue:
- Ampio ingresso con armadi/camerino
- Accesso diretto e privato con ascensore direttamente nell'appartamento
- Bagno per gli ospiti
- Luminosa zona living/cucina di circa 51 m2
- Economat integrato dietro la cucina
- Lavanderia con spazio per una colonna di lavaggio e integrato dietro la cucina con accesso alla terrazza
- Terazzo coperto di circa 41 m2
- Suite parentale di oltre 25 m2 con accesso alla terrazza, e comprensivo di un bagno con vasca o doccia e
- 2 altre grandi camere da letto di oltre 12 m2
- Secondo bagno con doccia o vasca
- Un grande cantina completa questa proprietà
I finimenti di alta gamma saranno realizzati secondo i vostri gusti, con un budget confortevole allocato per permettervi di creare l'interno dei vostri sogni.L'interno dell'appartamento è modulabile secondo le vostre esigenze, nella misura del possibile.L'edificio beneficia di una posizione soleggiata e privilegiata e ha tutte le comodità necessarie vicino:
- Centro del villaggio di Ardon (Völg, farmacia, ecc.) a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
- Migros a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria di Ardon a 2 minuti a piedi
- Accesso all'autostrada in 4 minuti in auto
- Centro scolastico a 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto
I posti auto interni ed esterni sono in più.Non perdete questa opportunità unica!Non esitate a contattarci per una visita al cantiere o per ulteriori informazioni!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 24.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'853
Posizione
1957 Ardon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





