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Immeuble "Le Terminus" - Ardon
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CHF995'000

4.5 locali · 170 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Ardon

1957 Ardon(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Immeuble "Le Terminus" - Ardon

Superba attico di 4.5 locali *** Direttamente dal costruttore ***In esclusiva, vi offriamo questo magnifico attico di 4.5 locali di oltre 170 m2 situato all' ultimo livello di un futuro edificio residenziale in vendita.Questa residenza di lusso si trova in una zona residenziale di Ardon, vicino ai servizi, con una bella vista.Questo attico è distribuito come segue:

  • Ampio ingresso con armadi/camerino
  • Accesso diretto e privato con ascensore direttamente nell'appartamento
  • Bagno per gli ospiti
  • Luminosa zona living/cucina di circa 51 m2
  • Economat integrato dietro la cucina
  • Lavanderia con spazio per una colonna di lavaggio e integrato dietro la cucina con accesso alla terrazza
  • Terazzo coperto di circa 41 m2
  • Suite parentale di oltre 25 m2 con accesso alla terrazza, e comprensivo di un bagno con vasca o doccia e
  • 2 altre grandi camere da letto di oltre 12 m2
  • Secondo bagno con doccia o vasca
  • Un grande cantina completa questa proprietà

I finimenti di alta gamma saranno realizzati secondo i vostri gusti, con un budget confortevole allocato per permettervi di creare l'interno dei vostri sogni.L'interno dell'appartamento è modulabile secondo le vostre esigenze, nella misura del possibile.L'edificio beneficia di una posizione soleggiata e privilegiata e ha tutte le comodità necessarie vicino:

  • Centro del villaggio di Ardon (Völg, farmacia, ecc.) a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
  • Migros a 3 minuti in auto e 15 minuti a piedi
  • Stazione ferroviaria di Ardon a 2 minuti a piedi
  • Accesso all'autostrada in 4 minuti in auto
  • Centro scolastico a 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto

I posti auto interni ed esterni sono in più.Non perdete questa opportunità unica!Non esitate a contattarci per una visita al cantiere o per ulteriori informazioni!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
170 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
24.06.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 5'853
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1957 Ardon

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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