740'000
CHF740'000
Située à Ardon, diese neue Promotion von 46 Apartments von 3,5 bis 4,5 Zimmern begeistert mit ihren großzügigen Flächen, der natürlichen Helligkeit und einem Lebensraum, der für den Komfort der Familien konzipiert ist. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Südausrichtung, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die geräumigen Wohnzimmer von 40 bis 50 m² bieten einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, ideal für Familienmomente.
Die Residenz bietet auch seltene Leistungen: ein Swimmingpool von 124 m², um sich im Sommer zu entspannen, sowie zwei Carportplätze zur Verfügung der Eigentümer für gesellige Treffen. Die Ausführungen sind von hohem Standard, im Preis inbegriffen, mit hochwertigem Parkett, sorgfältig gestalteten Fliesen und qualitativ hochwertigen Küchen. Alles zu einem sehr attraktiven Preis ab CHF 4'600.-/m².
Perfekt gelegen, profitiert die Promotion von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle in 150 m, Migros Partner in 240 m, Apotheke, Kindergarten, Primarschule in weniger als 1,2 km und der Bahnhof CFF in 1,3 km. Der Zugang zur Autobahn von Conthey ist in wenigen Minuten möglich. Ein ruhiger, praktischer und herzlicher Lebensraum, ideal, um sich mit der Familie niederzulassen.
Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 10,12 m²
o Zwei Schlafzimmer von 13,20 m²
o Ein Schlafzimmer von 15,65 m²
o Ein Badezimmer von 6,30 m²
o Ein Duschbad von 4,86 m²
o Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 49,19 m²
o Ein Balkon von 31,86 m²
Standard-Ausführungen im Verkaufspreis der Apartments inbegriffen:
o Parkett CHF 140.-/m²
o Fliesen CHF 100.-/m²
o Küchen 4,5 Zimmer CHF 25'000.-
o 3,5 Zimmer CHF 20'000.-
Parkplätze werden zusätzlich verkauft:
o Außenparkplatz CHF 16'000.-
o Innenparkplatz CHF 30'000.-
Il prezzo richiesto è del 6.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 740'000
CHF 794'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue des Forges 5 1957 Ardon
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
50% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Stéphane Pfammatter
Stéphane Pfammatter